Satılık Arsa

Satılık Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Detaylar

Yıllar boyunca çalıştığınız birikimlerinizi emlak sektöründe mi değerlendirmek istiyorsunuz? O halde satılık arsa seçeneklerimiz arasından sizin bütçenize en uygun olanı bulabilir ve en doğru yatırıma imza atabilirsiniz. Satılık arsa almaya karar verdiğinizde doğru bir yatırım yapabilmeniz için belli kriterlere dikkat etmeniz gerekir. Dikkat edilmesi gerekenlerin başında ise şu maddeler yer alıyor.

• Alınacak arsa Kadastro’da, İmar Müdürlüklerinde ve Tapu Müdürlüğü’nde incelenmeli.
• Meydana gelebilecek olası riskleri engelleyebilmek için tapunun bağlı olduğu kadastro ve harita müdürlüklerine müracaat edip, harç yatırılmalı ve arsanın yeri belirlenmeli.
• Arsa içerisinde imar durumu hakkında bilgi alınmalı. 
• Arsanın tabi olduğu imar planı hakkında ilgili belediyeden gerekli olan bilgiler alınmalı. 
• Tapu sicilinde arsanın metrekaresi yazar. Emlakçıdan veya sahibinden satılık arsa alırken muhakkak belirtilen metrekare ile tapuda yazan metrekare ölçümü karşılaştırılmalı.
• Arsalar genellikle; konut alanı, sanayi alanı, ticaret alanı şeklinde farklılaşıyor. Bu sebeple bu kategorilerin yatırımınıza olası etkileri değerlendirilmeli. 
• İmar planına bağlı olarak arsaya ne kadar inşaat yapılabileceği incelenmeli. Satılık arsanın değeri yapılacak inşaata göre değiştiği için önemli bir kriterdir. 
• Arsanın hisseli olup olmadığının araştırılması önemlidir.  Eğer arsanın başka hissedarları varsa onlardan da izin alınmalı ve rizaî taksim yapılmış olmalı.
• Üzerindeki takyidat durumunun ne olduğu Tapu Müdürlüklerinden öğrenilmeli.
• Satılık arsa sahibinden veya emlakçıdan alırken dikkat edilmesi gereken detaylardan bir diğeri ise yatırım yapılacak arsanın lokasyonudur. Arsanın yakınındaki üretimin, ticaretin ve nüfusun artışı yatırımınızın değer artışını belirlemektedir. Bu sebeple Arsanın konumunun değerlendirilmesi önem kazanır. 
• Arsanın üzerinde herhangi kaçak veya ruhsatsız bir yapının olup olmadığı araştırılmalı. Eğer birileri tarafından arsa işgal ediliyorsa, bu gibi durumlarda arsanın alınmaması tavsiye edilir. 
• Mümkün olduğu kadar topografik açıdan az eğilimli veya düz, ana yollara yakın, rekreasyon için ayrılmış alanlara yakın, yola olan cephesi geniş, yüksek gerilim hatlarından uzak, biçimli ve düzgün bir arsa tercih edilmeli.
• Arsa yerinde görülmeli. Eğer yerinde görme imkânınız yoksa internetten kontrol edilmeli, GPS verisiyle coğrafi sorgulama yapılmalı ve uzman kişilere danışılmalı.
• Çevre arsalarında fiyatları karşılaştırılarak doğru bir yatırım yapabilmek için almayı düşündüğünüz satılık arsa fiyatları hakkında detaylı bilgi alınmalı.

Arsa Değeri Neye Göre Belirlenir?

Gayrimenkul yatırımı yaparken, arsanın doğru bir şekilde değerlendirilmesi oldukça önemlidir. Arsa değeri, konum, imar durumu, altyapı, çevresel faktörler, piyasa talebi ve ekonomik durum gibi faktörlerin kombinasyonuyla belirlenir. Konumun cazibesi, imar durumu ve çevresel etmenler arsanın değerini yükseltebilir. Aynı şekilde, altyapı ve ulaşım olanakları da önemlidir. Buna ek olarak, piyasa talebi ve genel ekonomik koşullar da arsa değerini etkileyen faktörler arasında yer alır. Profesyonel bir emlak danışmanıyla çalışarak, arsanın gerçek değerini daha hassas bir şekilde belirlemek mümkündür.

Arsa Fiyatları, Arsa metre kare fiyatları nedir?

Arsa fiyatları, arsanın büyüklüğü, konumu, imar durumu, çevresel özellikler ve piyasa talebi gibi faktörlere bağlı olarak belirlenir. Konumu merkezi ve gelişmekte olan bölgelerde olan arsalar genellikle daha yüksek fiyatlı olabilir. İmar durumu ve altyapı olanakları da fiyatları etkileyen önemli unsurlardır. Ayrıca, arsanın bulunduğu bölgedeki talep ve genel ekonomik durum da fiyatları etkileyebilir. Arsa metrekare fiyatları ise arsa alanının toplam fiyata bölünmesiyle hesaplanır ve büyük, değerli arsalar genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarına sahiptir.

En Karlı Arsa Yatırımı için Göz Önünde Bulundurmanız Gereken 5 Bölge

Gayrimenkul yatırımı yaparken en karlı sonuçları elde etmek isteyenler için, doğru bölge seçimi kritik önem taşır. İşte en karlı arsa yatırımı için göz önünde bulundurmanız gereken 5 bölge:

1. Gelişen Şehir Merkezleri: Büyük şehirlerde gelişen bölgeler, altyapı ve ticaret olanaklarının arttığı bölgeler genellikle yüksek getiri sağlayabilir. Özellikle konut ve ticari alanların yoğun olduğu merkezi bölgeler, talep nedeniyle karlı bir yatırım olabilir.

2. Yeni İmar Alanları: Şehir genişledikçe yeni imar alanları oluşur. Bu bölgelere yapılan yatırımlar, gelecekte değer kazanabilir. Yeni konut projelerinin yoğunlaştığı bölgeler, genellikle yatırımcılar için cazip olabilir.

3. Turistik ve Tatil Bölgeleri: Turistik destinasyonlar, yazlık veya tatil evleri için popülerdir. Deniz, göl veya dağ turizminin yoğun olduğu bölgeler, tatilcilere konaklama sağlamak için idealdir ve yatırımcılar için çekici olabilir.

4. Endüstriyel ve Ticari Bölgeler: Sanayi ve ticaret merkezlerine yakın bölgeler, lojistik açıdan avantajlıdır. Depo, fabrika veya ticari alan ihtiyacı olan bölgelerde arsa yatırımı düşünülebilir.

5. Emlak Gelişimi Öngörülen Alanlar: Şu anda gelişmemiş olsa da gelecekte emlak gelişiminin planlandığı bölgeler, uzun vadeli yatırımcılar için cazip olabilir. Şehir planlaması ve altyapı projelerine yönelik bilgi, bölgelerin gelecekteki değerini tahmin etmeye yardımcı olabilir.

Yatırım yapmadan önce her bölgeyi detaylı bir şekilde araştırmak, gelecekteki potansiyel değeri değerlendirmek ve profesyonel görüşlerden faydalanmak önemlidir. Emlakjet olarak, geniş portföyümüzde farklı bölgelerdeki arsa ilanlarını bulabilir ve profesyonel emlak danışmanlarımızdan destek alarak en karlı yatırım fırsatlarını değerlendirebilirsiniz.

Satılık Tarla ve Arazi 

Emlakjet.com, satılık tarla ve arazi ilanlarıyla arazi yatırımcılarına geniş bir seçenek sunmaktadır. Tarla ve arazi yatırımı yaparken, doğru seçenekleri bulmak ve uygun fiyatlarla işlem yapmak önemlidir. Sitemizde yer alan satılık tarla ve arazi ilanları, çeşitli bölgelerde ve özelliklerde sizleri bekliyor.Konum, arazi türü, büyüklük gibi kriterlere göre filtreleyerek aradığınız tarla veya araziye kolayca ulaşabilirsiniz. Her bir ilanın detaylı açıklamaları ve özellikleri sayesinde, seçiminizi daha bilinçli bir şekilde yapabilirsiniz.Emlakjet.com olarak amacımız, satılık tarla ve arazi ilanlarıyla ilgilenen kullanıcılarımıza en iyi hizmeti sunmaktır. Uygun fiyatlarla, beklentilerinize uygun tarla veya araziye sahip olmak için sitemizi ziyaret edin. Uzman danışmanlarımızın desteğiyle, arazi yatırımınızı doğru bir şekilde gerçekleştirin.

Tapulu Arsa nedir ?

Tapulu arsa, üzerinde kesin ve resmi bir tapu kaydının bulunduğu arazi türünü ifade eder. Bu arsa üzerindeki mülkiyet hakkı, tapu belgesi ile doğrulanır ve bu belge gayrimenkul sahibine hukuki güvence sağlar. Tapulu arsa sahibi, mülkiyetinin yasal olarak tanındığından emin olabilir ve gelecekte oluşabilecek ihtilafların önüne geçebilir.

Tapulu arsanın sahip olduğu özellikler arasında, arazi üzerindeki mülkiyetin belgelenmesi, devir işlemlerinin kolaylaşması ve sahibin hukuki koruma altında olması yer alır. Tapu, yatırım amaçlı kullanım için de büyük önem taşır. Yatırımcılar, tapulu arsaları değerlendirerek gelecekteki değer artışından faydalanabilirler. Aynı zamanda, tapusu olan bir arazi, finansal işlemlerde teminat olarak kullanılabileceği için kredi alımı veya yatırım finansmanı gibi durumları da kolaylaştırır.

Ayrıca, tapulu arsanın sahibi araziyi planlı bir şekilde kullanabilir ve geliştirebilir. İnşaat projeleri gerçekleştirerek konut veya ticari alanlar oluşturabilir. Tapulu arsa sahibi olmak, mülkiyet hakkını sağlamlaştırmak, yatırım yapmak ve gelecekteki kullanımını planlamak isteyenler için önemli bir seçenektir. Bu arsa türü, mülkiyetin hukuki güvence altında olmasını sağlamakla beraber, çeşitli yatırım fırsatları sunarak finansal açıdan da avantajlar sunar.

TOKİ Arsa Başvuru Nasıl Yapılır?

TOKİ arsa başvurusu yapmak isteyenler için aşağıda adım adım bir rehber sunulmuştur:

Adım 1: TOKİ Projelerini Araştırın TOKİ'nin resmi internet sitesinden veya ilgili resmi kaynaklardan güncel arsa projelerini araştırın. Projelerin lokasyonu, başvuru tarihleri ve koşulları hakkında bilgi edinin.

Adım 2: Gereklilikleri Anlayın Her proje farklı olabilir, bu nedenle başvuru için gereken belgeleri ve şartları iyi anlayın. Kimlik fotokopisi, gelir belgesi gibi belgeler talep edilebilir.

Adım 3: Başvuru Dönemini Takip Edin TOKİ'nin arsa projeleri için belirlediği başvuru dönemlerini takip edin. Başvurular genellikle sınırlı bir süre içinde kabul edilir.

Adım 4: Başvuru Formunu Doldurun TOKİ'nin resmi internet sitesinden veya ilgili kaynaklardan başvuru formunu indirin. Formu dikkatlice doldurun ve istenen belgeleri ekleyin.

Adım 5: Başvurunuzu İletin Başvuru formunu ve gerekli belgeleri ilgili başvuru döneminde TOKİ'ye iletilmesi gereken adreslere veya online platformlara teslim edin.

Adım 6: Başvuru Sonuçlarını Takip Edin Başvurunuzun sonuçlarını ilan edilecek tarihlerde takip edin. Başvurunuz kabul edilirse size bilgi verilecektir.

Adım 7: Ödeme ve İşlemleri Tamamlayın Başvurunuz kabul edildiğinde, projeye göre belirlenen ödeme ve işlem adımlarını takip edin. Gerekli ödemeleri zamanında gerçekleştirin.

Adım 8: Tapu ve Teslimat TOKİ tarafından belirlenen ödeme ve işlemleri tamamladıktan sonra tapu işlemleri gerçekleştirilir ve arsanız size teslim edilir.

TOKİ arsa başvurusu yaparken doğru ve güncel bilgileri elde etmek önemlidir. Resmi kaynakları takip etmek, gereken belgeleri tamamlamak ve ödemeleri düzgün bir şekilde gerçekleştirmek başvuru sürecini başarılı bir şekilde tamamlamanızı sağlar.

TOKİ Arsa Başvuru Şartları

TOKİ arsa başvuruları, uygun koşullarda konut sahibi olmak isteyenler için önemli bir seçenektir. TOKİ'nin arsa projelerinden yararlanmak isteyenlerin dikkate alması gereken bazı başvuru şartları bulunmaktadır.

1. Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı Olma Şartı: TOKİ arsa projelerine başvuruda bulunabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmanız gerekmektedir.

2. Medeni Durum: Başvuru yapan kişinin bekar, evli veya boşanmış olma durumu arsa başvuru şartlarına dahildir.

3. Yaş Sınırları: TOKİ arsa projelerine başvuru için genellikle yaş sınırları aranmaz. Ancak bazı projelerde yaş sınırlamaları olabilir.

4. Gelir Durumu: Başvuru yapan kişinin gelir durumu önemlidir. TOKİ, belirli bir gelir skalasına göre başvuruları değerlendirebilir.

5. Eğitim Durumu: TOKİ başvurularında eğitim durumu da etkili olabilir. Bazı projelerde, özellikle eğitimli veya meslek sahibi kişilere öncelik verilebilir.

6. İkamet Durumu: TOKİ arsa projelerine başvuruda bulunan kişinin, belirli bir bölgede ikamet etme veya o bölgede çalışma şartı aranabilir.

7. Öncelikli Gruplar: Engelliler, şehit aileleri, gaziler, dul ve yetimler gibi öncelikli gruplar, TOKİ arsa başvurularında özel avantajlar sağlayabilir.

8. Başvuru Dönemleri: TOKİ, belirli dönemlerde arsa başvurularını kabul eder. Bu dönemlerde başvuru yapmanız gerekmektedir.

9. Başvuru Belgeleri: Başvuru yaparken genellikle kimlik fotokopisi, gelir belgesi gibi belgeler talep edilir.

TOKİ arsa başvuruları ve şartları, projelerin özelliklerine göre değişebilir. Başvuru yapmadan önce TOKİ'nin resmi internet sitesinden güncel bilgileri ve projeleri kontrol etmek önemlidir. Uygun koşullarda arsa sahibi olmak için TOKİ'nin açıkladığı şartları dikkatlice incelemek ve başvuru dönemlerini kaçırmamak gerekmektedir.

Sahibinden Satılık Arsa

Emlakjet, gayrimenkul alım-satımında size sahibinden satılık arsa seçenekleri sunuyor. Sahibinden satılık arsalar, doğrudan sahipler tarafından sunulan ve alıcılar için çekici fırsatlar sunan gayrimenkullerdir. Sitemizde yer alan geniş portföy içerisinde, aradığınız kriterlere uygun sahibinden satılık arsaları kolayca bulabilirsiniz. Arsa satın alırken dikkat etmeniz gerekenler konusunda size rehberlik ediyoruz. Her bir arsanın imar durumu, konumu, çevresel özellikleri ve diğer önemli detayları açıkça sunulmaktadır. Bu sayede, güvenilir bilgilere dayanarak karar verebilirsiniz.

Emlakjet olarak, sizin için en uygun arsa seçeneğini bulmanıza yardımcı olmayı amaçlıyoruz. Sahibinden satılık arsa alım sürecinde profesyonel emlak danışmanlarımızla iletişime geçebilir ve doğru kararlar alabilirsiniz. Sahibinden satılık arsa seçenekleriyle ilgileniyorsanız, Emlakjet'in geniş ve güvenilir portföyünü keşfedin. Güvenilir bilgiler ve uzman rehberliği ile aradığınız arsayı bulma yolculuğunuzda size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Hisseli Arsa Alınır mı?

Hisseli arsa alımı, gayrimenkul yatırımı yaparken farklı bir seçenek olarak değerlendirilebilir. Hisseli arsa, birden fazla kişi veya kuruluş arasında mülkiyetin paylaşıldığı bir modeli ifade eder. Emlakjet olarak, hisseli arsa alımının avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken noktaları sizin için değerlendirdik.Emlakjet, hisseli arsa alımının avantajlarını ve dikkat edilmesi gereken noktalarını sunan bir kaynaktır. Hisseli arsalar genellikle ekonomik fırsatlar sunar ve riskleri paylaşma imkanı tanırken, karar alma süreçleri ve mülkiyet kontrolü gibi konularda zorluklar yaşanabilir. Emlakjet'in geniş portföyünde hisseli arsa ilanları bulunur ve profesyonel danışmanlar aracılığıyla doğru yatırım kararını vermenize yardımcı olur. Hisseli arsa alımını değerlendirirken, avantajları ve dezavantajları dikkatlice göz önünde bulundurmanız önemlidir.