Kayseri Bünyan Kiralık Ev

Bünyan Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçe Analizi

Emlakjet ailesi olarak kiralık konut arayışında olanlara yardımcı olmak için çalışıyoruz. Bu yazımızda da Bünyan kiralık konut araştırması yapanların merak ettiği ilçe, mahalle, bölge ve konut fiyat analizini sizler için mercek altına aldık. Bünyan, iç Anadolu Bölgesi’nde bulunan Kayseri ilinin bir ilçesidir. İlçenin il merkezine uzaklığı 40 kilometredir. İlçenin yüzölçümü bin 306 km2 ve rakımı ise bin 375 metredir. İlçe merkezi, Koramaz Dağı’nın kuzey yamacında konumlanmıştır. İlçe, Erciyes Dağı’nın 40 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. İlçenin etrafına baktığımızda ise;

• Batısında Kocasinan ve Melikgazi
• Doğusunda Pınarbaşı
• Kuzeyinde Sarıoğlan ve Akkışla
• Güneyinde ise Tomarza ve Talas ilçeleriyle komşu olduğunu görmekteyiz.

Bünyan Kiralık Konut Arayanlar İçin Mahalle Analizi

Bünyan ilçesinin nüfusu 2018 sayımına göre 31 bin 497 kişidir. İlçede 45 adet mahalle yer almaktadır. Bu mahalleler arasında;

• Cumhuriyet Mahallesi
• Fatih Mahallesi
• Yakutiye Mahallesi
• Sağlık Mahallesi
• Asmakaya Mahallesi
• Yenice Mahallesi
• Kardeşler Mahallesi
• Akmescit Mahallesi
• Köprübaşı Mahallesi
• Sümer Mahallesi
• Yavuz Selim Mahallesi
• Burhaniye Mahallesi
• İğdecik Mahallesi
• Yağmurbey Mahallesi
• Dervişağa Mahallesi
• Ekinciler Mahallesi
• Bayramlı Mahallesi yer alır.

İlçedeki en kalabalık mahalle Yakutiye Mahallesi iken en az nüfuslu mahalle ise Asmakaya Mahallesi’dir. Bünyan müstakil ev ilanlarına emlak sitemizden inceleyerek size uygun müstakil evi kiralayabilirsiniz.

Bünyan Kiralık Konut Arayanlar İçin Konut Fiyat Analizi ve Tavsiyeler

Kiralık konut arayışı sırasından öncelikle net bir bütçe planlaması yapmak gerekir. Daha sonrasında ise piyasa araştırması yapmak önemlidir. Emlakjet olarak Bünyan kiralık ev arayışında olanlar için piyasa araştırması yaptık. İlçedeki kiralık konutlar ortalama 120 m2 alana sahipken ortalama birim kira fiyatı ise 4 TL’dir. Geri dönüş süresinin 24 yıl olduğu ilçede ortalama kira fiyatı ise 432 TL’dir. Piyasa araştırması yaptıktan sonra istenilen fiyatlarla piyasa fiyatlarını karşılaştırmayı unutmayınız. Piyasa araştırması yapanların diğer dikkat etmesi gerekenler ise;

• Güvenilir bir emlak sitesinden ya da gayrimenkul uzmanından yardım almak
• Belirlenen özelliklere uygun tüm kiralık daireleri ön elemeden geçirmek
• Kiralanacak evin sahibiyle mümkünse doğrudan iletişim kurmak 
• Oluşabilecek problemleri önlemek adına seçilen evi mutlaka yerinde görmek
• Binanın güvenilirliği ve depreme dayanıklılığı hakkında yetkililerden bilgi almaktır.

Bünyan kiralık daire ilanlarına göz atarak bütçenize uygun daireleri kiralayabilirsiniz.

Bünyan Kiralık Konut Arayanlar İçin Bölge Analizi

Kayseri, İç Anadolu Bölgesi’nde yer alır.  İlin yüzölçümü 17 bin 170 km2 ve rakımı ise bin 54 metredir. İlde bulunan Erciyes Dağı kayak turizmi açısından zengindir. İlin etrafına baktığımızda;

• Batısında Nevşehir
• Doğusunda ve kuzeydoğusunda Sivas
• Kuzeyinde Yozgat
• Güneyinde Adana ve Kahramanmaraş
• Güneybatısında Niğde illeriyle komşu olduğunu görüyoruz.

Kayseri’nin en temel ekonomik geçim kaynakları arasında; tarım, sanayi, hayvancılık, ticaret, ormancılık ve madencilik yer almaktadır. İlde Erciyes, Abdullah Gül, Nuh Naci Yazgan ve Melikşah Üniversitesi yer almakta ve kiralık konut taleplerinde artış yaşanmaktadır. Kayseri ilinin nüfusu son sayıma göre bin 389 bin 680 kişidir. İlde toplamda 16 adet ilçe yer alır. Bu ilçeler; Bünyan, Akkışla, Melikgazi, Kocasinan, Talas,  Felahiye, Özvatan, Hacılar, Develi, Sarız, Yahyalı, Sarıoğlan, Yeşilhisar, Pınarbaşı, Tomarza ve İnsesu’dur. Kayseri ilinin en yüksek nüfuslu ilçesi Melikgazi iken en az nüfuslu ilçesi ise Özvatan’dır.  Kayseri’nin Bünyan ilçesinden ev kiralamak isteyenler filtreleme seçenekleri gelişmiş ve güvenilir bir emlak sitesi olan Emlakjet üzerinden sahibinden Bünyan kiralık konut ilanlarına ulaşabilir.