Satılık Dairemiz, Çankaya Hilal Mahallesi Bölgesi'nin En Merkezi Lokasyonlarından 677. Cadde'de Yeralmakta Olup Turan Güneş Bulvarı'na 70 Metre Mesafededir. 

Dairemizin Bulunduğu Apartmanda; Kapalı Garaj Katı (Kot2) + 1. Kot Kat (2 Daire Mevcuttur) + Yüksek Giriş Katı + 3 Kat + Çatı Katı Bulunmaktadır. 

Dairemiz Yüksek Giriş Katta Yeralmakta Olup Altında 2 Kat Daha Bulunmaktadır.

Dairemiz 3 Cepheli ve Cadde Manzaralıdır.

Binamızda Toplam 10 Daire Bulunmaktadır.

Binamızda; KAPALI OTOPARK, ASANSÖR (Kapalı Otoparka İnmektedir), Su Deposu, Bina Önünde Açık Otopark, Kamera Sistemi, Bina Önü ve Arka Tarafında Bahçe, İnterkom Sistemi, Genel Depo, Türk Telekom Fiber İnternet, Uydu Yayın, Apartman Görevlisi, Engelli Rampası, Hidrofor ve Uydu Yayın Sistemi Bulunmaktadır. Bina Çevresi Ferforje Demirleri ve Aydınlatmalar Yapılıdır. 

Binada Mantolama - ISI YALITIMI, Çatı İzolasyonu ve Katlararası Yalıtım Mevcuttur. 

Dairemizde; Girişte Antre/Vestiyer/Hol (8,00 m2), Salon (29,21,50 m2), Salon Balkonu (3,13 m2), Oda-1 (Girişte Sağ Tarafta ve Cadde Manzaralı; 12,64 m2), Koridor (3,62 m2), Banyo/WC (5,50 m2), Mutfak (12,94 m2), Mutfak Balkonu (6,53 m2), Oda-2/Ebeveyn Yatak Odası (18,94 m2) ve Ebeveyn Banyo/WC (2,10 m2) Bulunmaktadır. 

Dairemizin Net Kullanım Alanı: 105,00 m2, Kapalı Garaj Payı Dahil Brüt Kullanım Alanı: 115,00 m2'dir.

Tavan Yüksekliği: 2,63 Metredir.

Dairemiz Son Derece Yapılı ve Bakımlı Olup Hemen Taşınılıp Oturulabilecek Durumdadır.

Dairemizin Tüm Tefrişatı En Üst Kalite Malzemeler Kullanılarak Modern Dizaynda Yapılmıştır. Girişte Vestiyer, Salon Vitrini/Dolap, Klima, Mutfak Dolapları, Beyaz Eşya/Ankastre Set (Tezgahüstü Doğalgazlı Setüstü Ocak ve Davlumbazı, Fırın), Musluk ve Dolap/Rafları, Lambriler, Jaluziler, Özel Dizayn Aydınlatma Spotları/Armatürleri, Banyo/WC Hilton Lavabo ve Dolapları, Duşakabin, En Üst Kalite Salon ve Oda Zeminlerinin Doğal Ahşap/Lamine Parkeleri, Islak Zeminlerin Seramikleri, Amerikan Kapılar Eksiksiz Olarak Yapılı Vaziyettedir. Hırsız Alarmı da Takılı Vaziyettedir.

Doğramalar En Üst Kalite Isıcamlı PVC'dir ve Aynı Zamanda Çift Pozisyonlu Olup Was-is-Das Fonksiyonu da Bulunmaktadır. 

Dairemizin Tüm Salon, Mutfak ve Odaları Gün Işığı Alan Konumdadır. Dairemiz 3 Cephelidir. Dairemiz Doğu, Kuzey ve Batı Cephelidir.

Isınma Sistemi; Doğalgaz Kombili ve Kalorifer Peteklidir. Dairemiz Son Derece İyi Isınan Durumdadır. 

Binamızda; Dış Cephede Çok Üst Düzey-Kaliteli Isı Yalıtımı / Mantolama Yapılmış Durumdadır.

Aidat: 200,00 TL/AY'dır.

Dairemiz Halen Mülk Sahibimiz Tarafından Mühendislik/Mimarlık Ofisi Olarak Kullanılmakta Olup Satıştan Sonra Eylül Ayında Teslim Edilecektir (Mülk Sahibi Bodrum'a Taşınacaktır).

Dairemiz İskanlı ve Kat Mülkiyet Tapuludur, Krediye Uygundur. 

ÖNEMLİ NOT: İlan Fiyatımız İhtiyaca Binaen Çok Özel İndirimli Fiyat Olup 10 Gün Süre İle Geçerlidir.

Binamız 6 Yaşındadır.

Ulaşım: Dairemizin Bulunduğu Apartman ve Sokak Lokasyon Olarak Çok Merkezi Konumda Olup Binaya 70 Metre Mesafedeki Turan Güneş Bulvarı'ndan Belediye Otobüsleri ile Minibüs/Dolmuşlar Geçmektedir. Bulvar Üzerinden Sadece 1 Vasıta İle Kızılay'a Gidilerek Metro Hattını Kullanmak da Mümkündür. Bulvar Üzerindeki Mağazalar, Restaurant-Cafeler, PTT Şubesi, Tüm Kamu ve Özel Banka Şubeleri, Yıldız Kule, Poliklinik, Semt Polikliniği, Eczane, Spor Merkezleri, Semt Pazar Yeri, Taksi Durağı vb Gibi Birimler Yürüme Mesafesindedir. Çok Yakın Mesafede Okullar Mevcuttur. Atakule ve Panora AVM 3 km Mesafededir.

İlan Çalışmaları, Açıklamalar, Fotoğraflar ve Video Bilen KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz Alıntı Yapılamaz.

Detaylı bilgi almak ve yer görme randevusu oluşturmak için lütfen arayınız (Yer görme randevuları için en az 1 gün önceden başvurulması özellikle rica olunur. NOT: Yer Göstermeler 10:00-17:00 Saatleri Arasında Yapılmaktadır).

Saygılarımızla,

Bilen KAYA

Broker, Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı