Yeni konutta senet kullanımı % 56’ya yükseldi

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği ( GYODER ) Başkanı Feyzullah Yetgin, Mayıs ayına ait endeks verilerini açıkladı. Mayıs’ta konut fiyatları % 1.07 artarken, Mayıs ayında peşinat kullanım oranı % 15, banka kredisi kullanım oranı % 30 ve senet kullanım oranı % 56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı % 35, peşinat kullanım oranı % 18, senet kullanım oranı ise % 47 olarak gerçekleşmişti.

Mayıs’ta senet kullanım oranındaki 9 puan artışı değerlendiren Yetgin, “ Markalı konut projeleri nde senet kullanımının yükselmesi, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyaların ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisini göstermektedir. Ayrıca markalı konut projelerinde, Nisan’da olduğu gibi Mayıs ayında da satışların % 6’lık oranı, yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamada gerçekleşen bu oran sonrası, önümüzdeki dönemde sektörümüzün cari açığına pozitif yöndeki katkısının artarak devam etmesini beklemekteyiz” değerlendirmesinde bulundu.

Yeni konutların fiyatı Mayıs’ta % 0.11 arttı

Endekse göre, Mayıs ayında bir önceki aya göre % 0.11 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre % 2.64 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise % 74.70 oranında artış yaşandı. Mayıs ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde % 0.06 oranında; İstanbul Avrupa yakası nda yer alan markalı konut projelerinde % 0.16 oranında fiyat artışı oldu.

Stok erime hızı % 4.9 oldu

Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların % 32’si bitmiş, % 68’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı % 4.9 oranında, metrekare bazlı ise % 4.5 oranında stoklarda erime gözlemlendi.

Büyük alanlara sahip konutların satışında yükseliş var

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının % 0.29 oranında arttığı Mayıs ayında, 2+1 konut tipinde % 0.11, 3+1 konut tipinde % 0.23 ve 4+1 konut tipinde % 0.40 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.18 oranında azalış yaşanan Mayıs ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda % 0.24 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda % 0.22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda % 0.17, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda % 0.33 oranında artış görüldü.

Yabancılara satış oranı % 6

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların % 6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın % 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta % 10, Nisan’da ise % 6 olarak gerçekleşmişti.

Fiyatlar en çok Bursa’da yükseldi, en çok Kars’ta azaldı

Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatları % 2.40 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise % 0.32 oranı ile Kars oldu. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%27.78), Tekirdağ (%21.81), Çanakkale (%20.63), Bursa (%18.82) ve Zonguldak (%18.62) oldu.

En fazla kira artışı Edirne’de yaşandı

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise Mayıs ayında bir önceki aya göre % 1.07 ve geçen yılın aynı dönemine göre % 4.10 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut kira değerleri % 2 oranında artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Balıkesir (%20.50), Aydın (%20.09), Yozgat (%18.33), Tekirdağ (%15.75) ve Çorum (%15.61) oldu.

En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü. Erzincan ise % 0.87 ’lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

Emlakjet Haber