İstanbul’da 7 trilyon liralık arazi var

Türkiye Veri İşleme Üssü TUVIUS'un son yaptığı araştırma, İstanbul’daki arazilerin toplam değerini ve en değerli bölgeleri ortaya çıkardı. Buna göre, toplam alanı yaklaşık olarak 5,2 milyar metrekare olan İstanbul’da yol, göl ve değer atanması mümkün olmayan ve satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar dışındaki bütün arsa ve arazilerin değeri 2 trilyon 50 milyar 974 milyon 856 bin 94 dolar olarak belirlendi. Arsaların ortalama metrekare değerinin bin 250 lira olduğunu kaydeden Şirketin Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun, “Biz ortalama 2 trilyon dolar diyoruz. Dolar kurunu 3,5 lira olarak ele alırsak İstanbul'un toplam arsa ve arazi değeri 7 trilyon lira” dedi.

Proje alanlarına yakın yerler kazandı

İstanbul'da arsa fiyatları nın tek bir kritere göre şekillenmediğini belirten Altun, "Arsa ve arazi değerlerinde son 5 sene içerisinde düşüş eğilimlerine nadiren rastlanıyor. Arsalar son yıllarda ciddi değer kazandı. Özellikle tanıtımı gerçekleştirilen önemli proje alanları ve yakın çevresinde yüksek talepler doğurması, yabancı yatırımlarının gayrimenkule yönelik işlem hacimleri, altyapı ve kentsel hizmetlerin erişilebilirliğin artışına paralel gelişimi fiyatların yükselmesinde etken. İlçe arazi metrekare değerlerini etkileyen ön önemli ve dikkat çekici nokta ise projeler" değerlendirmesinde bulundu.

En değerli ilçeler Avrupa Yakası’nda

İstanbul'un en değerli ilçelerinin başında Şişli geldiğini, onu Beyoğlu, Beşiktaş, Zeytinburnu ve Fatih'in takip ettiğini aktaran Altun, bu ilçelerde ortalama arsa metrekare değerinin 10 ila 25 bin lira arasında değiştiğini vurguladı. En değerli ilçelerin Avrupa Yakası’nda olduğunu belirten Altun, bu yakadaki diğer değerli ilçelerin ise Bakırköy ve Güngören olduğunu, Bağcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler ve Kağıthane'de ortalama metrekare değerinin 5 bin ila 10 bin lira arasında değiştiğini kaydetti. Altun, "Ortalama arsa ve arazi değerleri Sarıyer, Gaziosmanpaşa, Eyüp, Sultangazi, Esenler, Küçükçekmece, Avcılar, Esenyurt'ta 2.500 lira ila 5.000 lira, Başakşehir ve Beylikdüzü'nde 1.000 lira ila 2.500 lira aralığında" diye konuştu.

Anadolu’da Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe zirvede

Altun, Anadolu Yakasında en değerli ilçeler konusunda başı Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe'nin çektiğini belirterek, bu semtlerde ortalama arsa ve arazi metrekare değerinin 5 bin ila 10 bin lira arasında değiştiğini söyledi. Üsküdar, Ümraniye ve Kartal'da toplam arsa ve arazilerin ortalama değerinin metrekare başına 2 bin 500 ila 5 bin lira aralığında olduğunu dile getiren Altun, Beykoz, Sancaktepe, Tuzla, Suntanbeyli, Pendik ve Çekmeköy'de ise ortalama değerin 1000 lira ila 2 bin 500 lira arasında olduğunu ifade etti.

Çatalca, Şile ve Silivri'deki toplam arsa ve arazilerin ortalama metrekare değerinin 500 liranın altında olduğunu söyleyen Altun, "Bu 3 ilçemizi ise bu alanda ortalaması 500 ile 1000 lira arasında değişen Büyükçekmece ve Arnavutköy izliyor" dedi.

Emlakjet Haber