Şehrin merkezinde doğanın içinde bir yaşam sürmek hem de geleceğe yatırım yapmak ister misiniz?

6.315 m2   arazisi içinde yatay mimaride tek kat olan Villa, Şehrin Merkezinde

Tam Müstakil bir yaşam sunmakta, aynı zamanda imar sınırında yeraldığı için,

geleceğinize de yatırım yapma fırsatını sağlamaktadır.

Urla Kalabak Mahallesinde, Urla – İzmir Asfaltına 200 m, denize 350 m mesafededir.

Zemin katında;

· 63 m² büyüklüğünde Şömineli bir salon ve

· 35 m² büyüklüğünde ayrı bir şöminesi bulunan kapalı mutfak,

· 2 tanesi ebeveyn banyolu, bir tanesinde kıyafet odası bulunan 4 adet yatak odası,

· 1 adet ortak banyo-wc,

· 1 adet çamaşır odası,

· 1 Adet çamaşır dolap odası

· 1 adet vestiyer odası;

· ve üstü kapalı veranda alanı;

Üst katında

· Geniş ve tavan yüksekliği ideal olan 2 adet çatı odası,

· Ortak banyo-wc,

· Teras alanı yer almaktadır.

Zemin Kattaki tüm odalar, salon ve mutfak bahçeye açılmaktadır.

6+1 çiftlik evi konseptinde olan villa, 312 m² net taban oturumuna sahip olup brüt 450m²’dir.

Peyzajlı bahçesinde görkemli çam ağaçları ile zeytin, incir, iğde, nar, mandalina, portakal, turunç, greyfurt, limon, bergamot, dut, Trabzon hurması, erik, armut, elma, ayva, kayısı, ceviz, çağla badem gibi çeşitli meyve ağaçları olup, aynı zamanda 13 metreye 8 metre ölçülerinde açık yüzme havuzu mevcuttur. 

Yapı ruhsatlı, imarlı olan villamızın tüm belgeleri tamdır.

Özellikle konumu ve arsa büyüklüğü ile bir benzeri olmayan villamızı, görmek daha detaylı

bilgi almak için lütfen arayınız.

Keller Williams Orsa bu portföyün satışında tek yetkilidir.

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

Asude ŞALLI TOKSOY

Villamızın Özellikleri:

Isınma; Villamız yerden ısıtmalı olup Isı pompası kullanmaktadır. Ayrıca istenilirse bahçedeki gömülü olan, LPG tankı ile de ısınma mümkündür Tüm odalar salon, mutfak dahil klimalıdır. Mutfak ve salonda şömine vardır.

Su ısıtma ise hem elektrikli hem de güneş enerjilidir. Yapının ısı yalıtımlı mantolaması vardır. Kapı ve pencereler alüminyum doğrama olup, ısıcamlıdır.

Güvenlik; Ev içi ve dışı alarm merkezine bağlı kameralar ve hareketli detektörler ile yangın ile hırsızlığı karşı güvenliği tam olarak sağlanmıştır. 

Ön ve arka bahçe kapıları ev içinden ve uzaktan kumandalı otomatiktir. Kapılarda görüntülü diafon sistemi mevcuttur.

Havuz; ebatları 13x8 metre, en alçak yeri 1.20, derin kısmı 2 metre olup yaklaşık 200m3 kapasiteye sahiptir. 2 adet havuz motoru vardır.

Su sistemleri;2 ayrı Hidrofor destekli 1 Artezyen kuyusu ve su deposu vardır. Bahçe çim sulama sistemi zaman ayarlı otomatiktir. Genel dış su arıtma cihazı ile mutfak için ayrıca içme suyu arıtma mevcuttur. 

Diğer;

1 adet benzinli jeneratör vardır.

Türk Telekom internet altyapısı mevcut olup ayrıca uydu vardır.

Villamızın ölçüleri

Salon                                      : 63.45 m²

1.Yatak Odası                        : 25.30 m²

Giyim Odası                           :  9.04 m²

Ebeveyn Banyosu                   :  8.60 m² 

Yatak Odası                            : 12.21 m²

Ebeveyn Banyosu                   : 4.80 m²

3.Yatak Odası                        : 18.37 m²

4.Yatak Odası                         : 18.19 m²

Mutfak                                   : 35.17 m²

Çamaşır Odası                        :  7.6 m²

Çamaşır Dolap Odası             :  2.75 m²

Ortak Kullanım Banyosu        :  7.58 m²

Vestiyer Odası                        :  4.28 m²

Küçük Wc                               :  4.28 m²

Depo                                       : 54.84 m²

Taban Oturumu Tek kat Net  : 312 m²  

Çatı katı yüksek tavan Net     : 150 m² ( 2 oda ve 1 ortak kullanım banyo)