ULUKENT’TE SİTE İÇERİSİNDE SATILIK 3+1 LÜKS DAİRE

• Genel: Satışa konu daire, Ulukent bölgesinde 9.400 m² arsa içerisinde yer alan yeni nesil site anlayışı ile tasarlanmış dört bloklu modern sosyal donatılara sahip Ulu Rezidans Sitesinde yer almaktadır.

Ulukent bölgesi, İzmir ilinin kuzey gelişim aksında yer almaktadır. Ulukent, gerek çevre yollarına ve toplu ulaşım vasıtalarına yakınlığı sayesinde şehrin merkezine sağladığı ulaşım kolaylığı ile gerekse yeni nesil site ve yapıların yoğunlaşmaya başladığı güvenli yapı bölgesi olarak öne çıkmaktadır.

Ulu Rezidans projesinin inşası tamamlanmış ve oturum başlamıştır, oturum ruhsatı alınmıştır.

Yapı, bulunduğu bölge ve zemin özellikleri dikkate alınmak suretiyle 01 Ocak 2019 tarihli yönetmeliğe uygun olarak inşa edilmiştir.

1. DAİRENİN ÖZELLİKLERİ:

• Dairenin brüt alanı 135 m², net kullanım alanı balkonlar dahil 115 m²’dir.

• Daireye girdiğinizde yaklaşık 8 m² antre alanı sizi karşılamaktadır. Antrenin sağında mutfak, salon ve balkondan oluşan bir yaşam alanı, solunda ise banyolar ve odaların bulunduğu barınma alanı yer almaktadır. Salon 28 m², mutfak 11 m² ve balkon 12 m²’dir, aydınlık ve ferahtır. Balkona salondan ve mutfaktan çıkılabilmektedir. Ergonomik tasarımıyla yaşam alanınızda keyifli zamanlar geçirebilirsiniz. Ebeveyn odası, 3 m² balkonu ve 4.5 m² banyosu, dolaplı giyinme odası ve 18 m² alanı ile birlikte kullanım kolaylığı ve yeterli mahremiyet sağlamaktadır. Dolaplı giyinme odası/bölümü ilave dolap ihtiyacınızı ortadan kaldıracaktır.

Ayrıca dairede 10.5 m² iki adet oda, 1 m² çamaşır odası, 4.5 m² ortak banyo yer almaktadır. Daire planı fotoğraflar içinde yer almaktadır.

Ayrıca dairenin dışında ve aynı katta daireye tahsisli (tapuya ekli) 5 m² kilitli depo alanı vardır.

• Dairede doğalgaz kombili yerden ısıtma sistemi, pencerelerde otomatik panjur ve sineklik, mutfakta 3’lü ankastre set, tüm odalarda merkezi uydu sistemi ve klima altyapısı mevcuttur. Yerden ısıtma sistemi balkonlara da döşenmiştir.

• Tüm ıslak zeminler ve odalarda parke görünümlü Kütahya seramik, pencerelerde linea rossa malzeme kullanılmıştır.

• Dairenin tüm cihaz ve ekipmanı (panjur kontrolü, elektrik aç kapa kontrolü, su aç kapa kontrolü, kata asansör çağırma, klima ve yerden ısıtma kontrolü, konsiyerj hizmeti) akıllı ev sistemi kullanılarak yönetilecektir.

2. SİTENİN ÖZELLİKLERİ:

• Site yönetimi inşaat firması tarafından yapılacaktır.

• Sitede 7/24 kameralı güvenlik sistemi, açık otopark alanı, açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, giriş karşılama alanı bulunmaktadır.

3. KONUMU:

Ulukent, İzmir ili Menemen ilçesinde yer almaktadır. Menemen merkeze 8 km, Karşıyaka merkeze 20 km, Konak Merkeze 28 km uzaklıktadır. Daire, İZBAN Kent-2 durağına 2 km, otoban çıkışına 3.5 km, Mavişehir’e 15 km, Bostanlı İskeleye 18 km, Atatürk OSB’ye 8 km, Aliağa OSB’ye 40 km, Foça’ya 45 km (30 dk), Çeşme’ye 120 km (60 dk), Adnan Menderes Havalimanına 60 km (40 dk), mesafededir. Ulukent bölgesinde İzmir’in seçkin kolej ve okullarından bazıları yer almaktadır. Katip Çelebi Üniversitesine 7 km, Bakırçay Üniversitesine 9 km uzaklıkta yer almaktadır.

4. YATIRIM POTANSİYELİ:

Kuzey İzmir’in gelişim aksı üzerinde yer alan Ulukent bölgesinde bulunan satışa konu sıfır daire gerek değer kazanma gerekse kira getiri potansiyeli ile bugün ve gelecekte bir yatırım enstrümanı olarak kullanılabilir.

4. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL, Gayrimenkul Danışman Cihat Erdoğan (

• Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla, pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Aylin Erdoğan

RE/MAX Ticari Gayrimenkul Danışmanı