- Taşınmaz ticareti Yetki belge numarası 3409691

- Mesleki yeterlilik belge no : YB0053/17UY0333-5/00/8626

-          ----------------------------------------------------

- Karşılıklı haklar korunarak aynı gün hizmet vermekteyim

- Bu portföy tek yetkili sözleşmeli ve güncel ilan"dır.

- Yetkisiz ve fek ilanların arasında boğulup zaman harcamayınız

- Mülkün adresi : Tarihi yarım ada kumkapı restaurantlar bitişiği

- Önemli : Tabela değeri çok yüksek lokasyonda

  Lütfen detaylı bilgi ve sunum için arayınız

  MUSTAFA KAYA - 

  FATİH KUMKAPI,BEYAZIT

  BÖLGE UZMANI

- BÖLGENİN KONUMU

- Tarihi yarım adanın marmara denizi kıyısında tarihi semttir.

- Kum kapının çok canlı bölgesinde restaurantlara paralel

- Mülkümüzün konumu sahile 50 metre mesafede

- Turizm faliyetlerinin 7/24 yoğun olduğu bir bölge

- Turistlerin uğrak noktaları balık restaurantlarıyla ünlü

- Turizm hoteller bölgesi ve apartlarıyla yoğun bölge

- Tarihi yarım adamızda bölge çok hızlı gelişmekte

- Her yerden ulaşımı çok rahat lokasyonda

BÖLGENİN TARİHİ VE GEZİLMESİ GEREKEN YERLER ?

Kumkapı özellikle balıkçıları restoran ve meyhaneleriyle ünlüdür, Kumkapı'ya gelip de balık yemeden dönülmez, Kumkapı aynı zamanda istanbul'un gözde ve popüler fasıl gecelerinin yapıldığı birbirinden güzel meyhane ve restoranlara ev sahipliği yapmaktadır.

Eski Bizans surları içinde, Çatladıkapı ve Yenikapı arasındadır. Kumkapı: tarihi yarımadayı Marmara denizi boyunca tahkim eden surların üzerindeki kapılardan biridir. Bu kapının batısında, fazla uzak olmayan noktada Heptaskalon adlı küçük çaplı bir kapı daha vardır.

Bizans döneminde: burası, İmparator Julian (361-363) tarafından yaptırılan Kontoskalion limanıdır. Küçük iskele anlamına gelen Kontoskalion, semtin o dönemdeki adıdır. Bizans döneminde kara içine sokulmuş ve önü bir mendirekle korunmuştur. 1263 yılında İmparator VIII. Mihael Paleologos tarafından tersane yaptırılmıştır. Üst üste konulmuş iri taş bloklardan inşa edilmiş liman ve tersanenin duvar temeli, 1819 yılındaki yangında ortaya çıkmıştır. Eski liman zamanla dolmuş ve yerini, şehre kum getiren gemilerin yük boşalttıkları iskeleler almıştır.

1261 yılında Latinlerin yani Haçlıların şehirden atılmalarının sonrasında, VIII Michael Palaeologos, burayı şehrin deniz üssüne dönüştürmüştür. Ancak liman sık sık çamurla dolar ve kullanım dışı kalırdı.

Semt, günümüzdeki “Kumkapı” ismine gelince: Yedikule’den Ahırkapı’ya doğru giderken, deniz kıyısındaki 5’nci kapı olan “Kumkapı” dan almıştır.

Türkiye ermenileri patrikliği Patrikhane 1461, Meryem ana kilisesi 1828, Panaia elpieda kilisesi 1850, Ayakiryaki kilisesi 1900, Surp haratun kilisesi, Muhsine hatun camii, Nişancı mehmet paşa cami 1475, Osmanlı mimarisi konak 18 yüzyıl, Çadırcı ahmet çelebi camii, 15 yılda yaptırılan Antik mısır taşı dikilitaş, Köprülü mehmet paşa türbesi, Keçecizade fuat paşa türbesi, Sokullu şehit mehmet paşa külliyesi, Aziz george katedrali Rum ordodoks kilisesi, Surp vortvods vorodman kilisesi,Tavaşi süleyman ağa camii 1744, Halil çevkan çeşmesi, Nalbant camii, İbrahim paşa muhsine hatun camii, Ayia kyriake merdivenli kilise, Bukoleon sarayı, Süleyman han çeşmesi,

- ULAŞIM 

- Sahile 1 dk yürüme mesafede

- Kumkapı tren istasyonuna 4 dk yürüme mesafede

- Yenikapı marmaray durağı 2 dk sürüş mesafede

- Yenikapı İDO hızlı feribot 5 dk sürüş mesafede

- Avrasya tüneli 6 dk sürüş mesafede

- Sultanahmete 7 dk sürüş mesafede

- Beyazıt tramvaya 5 dk sürüş mesafede 

- Eminönü kapalı çarşı 8 dk sürüş mesafede

- Otobüsle ulaşım 30D-32A-38-36ES-41Y-46H-94A

- Taksim beyoğlu 15 dk sürüş mesafede

- SAĞLIK 

- Özel kumkapı polikliniği 2 dk yürüme mesafede

- İstanbul eğitim araştırma 8 dk sürüş mesafede

- Cerrahpaşa tıp fakültesi 6 dk sürüş mesafede

- Bezmialem vakıf üniversitesi 9 dk sürüş mesafed

- Özel fatih hastanesi 7 dk sürüş mesafede

- Çapa tıp fakültesi 10 dk sürüş mesafede

- EĞİTİM 

- Özel Bezciyan ermeni ilk öğretim okulu 1719 

- Kadırga mesleki ve teknik anadolu lisesi 

- Kumkapı Assomption fransız koleji

- Boğosyan varvaryan ilkokulu 

- Üniversite, Lise, Ortaokul, İlkokul, Ana okullar 

- Hepsi bölgede mevcut yakın mesafede

- BİNAMIZIN ÖZELLİKLERİ

- Deniz manzaralı - Cadde üzeri

- İmar durumu 12/50 M 4 kat izinli 

- Çift yönlü girişi var her iki tarafı açık

- İstenirse yıkılıp yapılmaya müsait

- Mülk sahibi yaşıyor içi bakımlı ve sağlam

- Bitişik nizam yanyana olan ikiz çift bina

- Binalarımız aynı mülk sahibine ait 2'si bir verilecek

- Binamızın 1'si giriş katı 1+1 Mutfak wc

- Kat 2 salon 1+1, Balkon, wc

- Kat 3 Salon 1+1 Mutfak, wc

- Bitişik binamız düz giriş 1+1 Mutfak, wc

- Kat 1, Hol 1+1

- Toplam 5.daire 10 odalı 

- Müstakil Çift tapulu satışa hazır

- Kat mülkiyetli tapu krediye uygun

- Taban alanı 80 m2 üzerine kurulu

- Toplam kullanılır alan 250 m2 

- 1-2-3- Katlar 1+1 Salon yatak odası mutfak wc

- Güney,Doğu, Batı çift cephe güneş almaktadır

- Tüm odaları aydınlık karanlık odası yok 

- Arkasında küçük bir bahçesi mevcut

- Hoteller ceddesinde apart yapmaya müsait

- Tarihi koklayarak müstakil yaşamak istiyorsanız

- Fırsat binamız için geç kalmadan beni arayınız

- Yatırımcı olursanız kiracı ödemesi bizim güvencemiz altında

- Takas olabilir sadece otomobil ile

ÖNEMLİ !!!

(05.06.2018 tarihli çıkış ve 14.10.2020 tarihli güncelleme ile 30442 sayılı Taşınmaz Tic.Yönetmeliği gereği , yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren , hizmet alacağınız gayrimenkul ofisinin yetki belgesini ve Gayrimenkul Danışmanın Mesleki Yeterlilik Belgesini isteyiniz ve görünüz.Ticaret Bakanlığından hizmet alacağınız Gayrimenkul Danışmanının ve işletmenin Yetki Belgesini kontrol ediniz.

Maddi ve manevi zarara uğramamanız ve özellikle para kaybetmemeniz için yeni yönetmeliğe göre Mesleki Yeterlilik Belgesi , Taşınmaz ticareti yetki belgesi ve vergi levhasını görmediğiniz emlak ofisi olmayan kişilerden kesinlikle gayrimenkul alım – satım ve kiralama yapmamanızı hatırlatmak isteriz.

Siz de mülkünüzü ÜCRETSİZ EXSTPERTİZ RAPORLU DEĞERLEME ve danışmanlığını yapmamı bu kalitede yatırımcı yabancı ve yerli guruplarıma pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız...

Dünyada hiç kimse Re/max"tan daha fazla

Gayrimenkul satmıyor !

REMAX Street kurumsal Avrupa ağına yetkili şirkettir



Mustafa Kaya

Gayrimenkul Yatırım Uzmanı