Kocaeli'nin gözde projelerinden biri olan KAVANYA KORU'da satılık FIRSAT 3+1 Satılık daire, (B blok-Havuz cephe) 

Projedeki Toplam Daire Sayısı : 160 (4 Blok)

Açık - Kapalı Otopark Alanları

Kavanya Koru Projesi'nin kendine ait 1.500 m2 ye yakın KORU alanı mevcuttur.

Havuz ve Göl Manzaralı

İzmit Çayırköy'de yer alan proje

lokasyonu ile dikkat çekiyor.

İzmit Şehir Mekezi 8 dakika

E-5 Karayolu 5 Dakika

Tem Otoyolu 4 dakika

Kuzey Marmara Otoyolu 2 Dakika

PROJE TESLİM TARİHİ

EKİM 2024

PROJE MAHAL LİSTESİ

1. GENEL İNŞAİ İŞLER

Taşıyıcı yapı :

Yapı taşıyıcı sistemi konvansiyonel betonarme perde ve kolon sistemi, temel ise radye temel sistemi olacaktır. Betonarme imalatlarında TSE’ye uygun hazır beton ve nervürlü betonarme çeliği kullanılacaktır. Sondaja dayalı zemin etüdleri yaptırılmıştır.

Dış cephe:

Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde kaplama malzemesi uygulanacaktır.

İç duvar:

İç duvarlar delikli tuğla veya bims blok üzeri alçı sıva veya mimari projeye göre belirlenecek alçıpan vb. malzemeden yapılacaktır.

Çatı:

Tüm blokların çatılarında proje ve şartnamelere uygun olarak teras çatı sistemi yapılacaktır. Teras çatılarda yine proje ve şartnamelere uygun olarak ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.

Doğramalar:

TSE belgeli PVC profillerden imal edilmiş olacaktır. Tasarımları yapılırken gün ışığından maksimum faydalanmak amaçlanacaktır. Doğrama camlarında “Isıcam” veya muadili marka “iklim kontrollü” cam kullanılacaktır.

2.DAİRE İÇ MEKANLARI

Kapılar:

Daire giriş kapısı : Proje ve tasarımına uygun olacak şekilde çelik kapı olacaktır.

İç kapılar :

Tasarımına uygun ahşap kasalı ve pervazlı, kaplamalı kapı olacaktır. Kaplama türü mimari tasarım esasları çerçevesinde belirlenecektir.

Antre ve Koridor:

Döşeme kaplaması :

1.Sınıf Seramik olacaktır.

Duvar kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

Salon ve Odalar:

Döşeme kaplaması :

Laminant parke olacaktır.

Duvar kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı boya yapılacaktır.

Tavan kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır.

Mutfak:

Döşeme kaplaması :

1.Sınıf Seramik ve/veya laminat parke olacaktır.

Duvar kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı boya, tezgah arası seramik kaplı olacaktır.

Tavan kaplaması :

Alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası yapılacaktır. Gereken yerlerde alçıpan asma tavan yapılacaktır.

Dolaplar :

Projesine uygun olarak; Gövde melamin kaplı yonga levhadan imal edilecektir. Dolu kapaklar MDF veya yonga levha olacak. Kaplama türü mimari tasarım esasları çerçevesinde belirlenecektir. Camlı kapaklar alüminyum çerçeveli imal edilecektir. Tezgâh laminant veya granit olacaktır.

Armatür :

1. Sınıf kromajlı mix armatür olacaktır.

Eviye :

Paslanmaz çelik 1 veya 1,5 gözlü damlalıklı eviye kullanılacaktır.

Banyo:

Döşeme kaplaması :

1.sınıf seramik olacaktır.

Duvar kaplaması :

1.sınıf seramik olacaktır.

Tavan kaplaması :

Suya dayanıklı asma tavan olacaktır.

Banyo Dolabı :

MDF üzeri PVC membran veya laminant kaplı, aydınlatmalı aynalı, banyo dolabı olacaktır.

Armatür :

1. Sınıf kromajlı mix armatür olacaktır.

Vitrifiye :

1.sınıf vitrifiye kullanılacaktır.

Küvet - Duş Tekneleri :

1.sınıf akrilik küvet ve/veya duş teknesi olacaktır.

Radyatör :

Havlupan ve panel radyatör kullanılacaktır.

3.ELEKTRİK TESİSATI

Kuvvetli Akım Tesisatı:

Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

Panolarda insan hayatını korumak için kaçak akım koruma rölesi olacaktır.

Daire içindeki tüm elektrik prizleri “çocuk korumalı” türden olacaktır.

Daire içinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi konulacaktır.

Mutfaklarda, banyo ve ebeveyn banyolarında projesine uygun elektrik prizi olacaktır.

Blok içinde kat hollerinde, merdivenlerde ve merdiven(yangın hollerinde ihtiyaca göre en az bir adet olmak üzere) şarjlı “Acil Durum Işıklandırma” bulunacaktır.

Çevre aydınlatmalarında enerji tasarruflu armatürler kullanılacaktır.

Binaların enerji kimlik belgeleri alınacaktır.

TV Sistemi:

Uydu TV yayınları için, her blok kendi içersinde uydu yayınlarını alacak şekilde anten sistemi kurulacaktır. Daire sahibi dijital platformlara abone olarak,ya da kendi uydu alıcısını satın alarak, dijital yayınları doğrudan izleyebilecektir. Dijital kanal sayısı seçilen paketlere veya uydu alıcılarına göre değişebilir.

Telefon ve Internet Sistemi:

Telefon ve internet erişimi aynı prizden sağlanacak şekilde her odaya telefon veya internet erişim prizi konulacaktır.

Interkom Sistemi:

Dairelerde blok giriş kapısıyla konuşma yapılabilen, kapı otomatiğine kumanda eden renkli görüntülü interkom sistemi kurulacaktır. Tüm dairelerden ve asansörden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir.

Asansörler:

Projesine uygun olarak, acil durumlarda kabinden güvenlik odası ile konuşulabilen, havalandırmalı, güvenlik alarmlı, gerekli miktarda, şartnameye uygun TSE ve CE standartlarında yük ve insan asansörlerinin temini ve montajı yapılacaktır.

4.SIHHİ TESİSAT

Temiz Su Tesisatı:

Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesinden temin edilecektir. Depolardan hidroforlarla basınçlandırılıp, daire girişlerine konulan soğuk su sayaçlarından geçirilerek daire içlerine ulaştırılacaktır. Kullanım suyu soğuk su iletim hatları için ana şaftlarda galvaniz veya PPRC Tip 3 boru, daire içlerinde ise PPRC Tip 3 borular kullanılacaktır.

Pis Su Tesisatı:

Şaft içinde ve bodrum kat alt toplamalarında; TSE belgeli PVC esaslı borular ve ekleme parçaları kullanılacak ve ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır. Kullanım suyu depolama: Sitede rezerve olarak su deposu yapılacaktır.

5.ISITMA TESİSATI

Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ile merkezi sistemden sağlanacaktır. Enerji Verimliliği Kanunu ve Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik esaslarına göre yapılan Elektromekanik veya Ultrasonik ısı sayaçları (Kalorimetre) yardımı ile ilgili bağımsız bölümün kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecektir. Dairelerde ısıtma sistemi radyatör ile yapılacaktır.Sıcak su için her daireye hermetik şofben takılacaktır.

6.YANGIN TESİSATI

Yürürlükteki “Türkiye Yangından Koruma Yönetmeliği” ne uygun olarak tüm ortak alanlara yangın ihbar ve söndürme sistemi tesis edilecektir.

Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve yangın ihbar detektörü konulacaktır.

Blok girişlerinde, site içi sosyal tesis ile merkezi ısıtma alanlarındaki doğalgaz tesisatı; depremde ve kaçak gaz algılamasında gazı otomatik kesecek şekilde selenoid vanalı olarak döşenecektir.

Tüm yangın merdivenleri çıkış kapılarında, asansör holleri, ortak mahaller ve genel hacimlerde kaçış yönlerini gösteren “exit/çıkış” armatürleri tesis edilecektir.

“Acil Durum Işıklandırma” armatürleri elektrik kesintisinde hiçbir kumanda olmadan yanacak şekilde dizayn edilecektir.

7.OTOPARK

Açık ve kapalı otopark alanları oluşturulacaktır.

8.PEYZAJ VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ

Bina yerleşimi dışında kalan alan; rekreasyon, yeşil-sert peyzaj ve sosyal donatı alanları olarak planlanacaktır.

Mimari konsepte uygun otomatik ve damlama sulama sistemli genel bitkisel peyzaj düzenlemesi yapılacaktır.

Site içindeki yeşil alanların ve yaya yollarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri, ortak bahçelerin tasarımı projeye ve yönetim planına uygun olarak yapılacaktır.

Siteye ait,etrafı tel örgü ile çevrilmiş spor alanları yapılacaktır.

Siteye ait çocuk oyun alanı yapılacaktır.

Çocuk ve yetişkin Yüzme havuzları yapılacaktır.

Site kullanımına ait sosyal tesis ve bu tesis içersinde yönetim odası yapılacaktır.

9.BİNA ORTAK MAHALLERİ

Merdivenler, ana giriş ve dış merdivenler mermer olacaktır.Korkuluklar alüminyum paslanmaz olacaktır.

Detaylı bilgi için bize ulaşabilirsiniz

Tek yetkili Century21 Project Gayrimenkul

Saha Direktörü

Yenal KENDİR