**Kepez Dokum'da Tadilat Gerektiren 2+1 Daire Satılık - Uygun Fiyatlı Bir Fırsat!**

**Konum ve Genel Bakış:**
Bu satılık daire, Kepez Dokum bölgesinde, Özdilek AVM'nin hemen karşısında, 3 katlı bir binanın 3. katında yer almaktadır. 120 metrekare net alana sahip olan daire, orijinal olarak 3 yatak odası + 1 oturma odası olarak tasarlanmıştır, ancak bir odanın mutfakla birleştirilmesiyle 2 yatak odalı hale getirilmiştir. Tadilat gerektiren bu daire, uygun fiyatıyla dikkat çekmektedir ve potansiyel alıcılara kendi tarzlarını yaratma fırsatı sunmaktadır.

**Özellikler ve Detaylar:**
- **Oda Sayısı:** 2 yatak odası + 1 oturma odası
- **Metrekare:** Brüt 130m²
- **Tadilat Durumu:** Daire, tadilat gerektirmektedir ve bu nedenle fiyatı uygun tutulmuştur.
- **Yön:** Güney, batı ve kuzey cepheli, gün boyu güneş alır ve havadar bir ortam sunar.
- **Balkonlar:** Geniş 2 adet balkon mevcuttur, dışarıda vakit geçirmek için idealdir.
- **Konum Avantajları:** Tramvayın hemen dibinde bulunması, ulaşımı kolaylaştırır. Ayrıca okullara ve zincir marketlere yakın olması, yaşamı daha da kolaylaştırır.
- **Fiyat ve İletişim:** Bu uygun fiyatlı fırsatı kaçırmayın! Daha fazla bilgi almak ve daireyi ziyaret etmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

**Not:** Bu daire, yenileme ve kişiselleştirme fırsatı sunmasıyla öne çıkar ve yeni sahibine kendi tarzını yaratma özgürlüğü verir.

---

**شقة 2+1 للبيع في منطقة كيبيز دوكوم - فرصة بسعر مناسب!**

**الموقع والنظرة العامة:**
تقع هذه الشقة المعروضة للبيع في منطقة كيبيز دوكوم، مباشرة أمام مركز التسوق أوزديليك AVM، وفي الطابق الثالث من مبنى يتكون من 3 طوابق. تتميز الشقة بمساحة صافية قدرها 120 متر مربع، وكانت في الأصل مصممة بمساحة 3 غرف نوم + غرفة معيشة واحدة، ولكن تم دمج إحدى الغرف مع المطبخ لتصبح غرفتي نوم، مما يتطلب بعض أعمال التجديد. هذه الشقة، بسعرها المناسب، تعتبر فرصة مثالية للمشترين المحتملين الذين يرغبون في إضفاء اللمسات الشخصية عليها.

**المواصفات والتفاصيل:**
- **عدد الغرف:** 2 غرف نوم + 1 غرفة معيشة
- **المساحة:** إجمالي 130 متر مربع
- **حالة التجديد:** تحتاج الشقة إلى بعض الأعمال التجديدية، ولهذا تم تعيين سعرها بشكل مناسب.
- **الاتجاه:** تواجه الشقة جنوباً، وغرباً، وشمالاً، مما يضمن توفر الضوء الطبيعي والهواء النقي.
- **الشرفات:** تحتوي الشقة على شرفتين واسعتين مثالية لقضاء الوقت في الهواء الطلق.
- **موقع متميز:** يقع المبنى على مقربة من محطة الترام ومحطة الحافلات، مما يسهل الوصول إليها. كما أنها قريبة من المدارس والمتاجر الكبيرة.

**السعر ومعلومات الاتصال:**
لا تفوت هذه الفرصة بسعر مناسب! لمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد لزيارة الشقة، يرجى التواصل معنا.

**ملاحظة:** هذه الشقة تقدم فرصة رائعة للمشترين الذين يرغبون في تجديد منزلهم وتخصيصه وفقاً لأذواقهم الشخصية. نتمنى لكم

**2+1 Apartment for Sale in Kepez Dokum - An Affordable Opportunity!**

**Location and Overview:**
This apartment for sale is located in the Kepez Dokum area, directly across from Özdilek AVM shopping center, on the third floor of a 3-story building. The apartment boasts a net area of 120 square meters and was originally designed as a 3 bedroom + 1 living room space, but one room has been merged with the kitchen to create two bedrooms, requiring some renovation work. This affordably priced apartment presents an ideal opportunity for potential buyers looking to add their personal touch.

**Features and Details:**
- **Number of Rooms:** 2 bedrooms + 1 living room
- **Area:** Total 130 square meters
- **Renovation Status:** The apartment requires some renovation work, hence its price has been set accordingly.
- **Orientation:** The apartment faces south, west, and north, ensuring ample natural light and fresh air.
- **Balconies:** The apartment features two spacious balconies, perfect for outdoor relaxation.
- **Prime Location:** The building is conveniently located near the tram station and bus stop, making it easily accessible. It is also close to schools and major retail stores.

**Price and Contact Information:**
Don't miss this affordable opportunity! For more information or to arrange a visit to the apartment, please contact us.

**Note:** This apartment offers a great opportunity for buyers looking to renovate and customize their home according to their personal tastes. Good luck!

---

**Квартира 2+1 на продажу в районе Кепез Докум - Доступная возможность!**

**Местоположение и обзор:**
Эта квартира на продажу расположена в районе Кепез Докум, напротив торгового центра Özdilek AVM, на третьем этаже трехэтажного здания. Квартира имеет чистую площадь 120 квадратных метров и изначально была спланирована как 3 комнаты + 1 гостиная, но одна комната была объединена с кухней, чтобы создать две спальни, требующие некоторых ремонтных работ. Эта доступная по цене квартира представляет собой отличную возможность для потенциальных покупателей, желающих добавить свой личный штрих.

**Характеристики и детали:**
- **Количество комнат:** 2 спальни + 1 гостиная
- **Площадь:** Всего 130 квадратных метров
- **Статус ремонта:** В квартире требуются некоторые ремонтные работы, поэтому цена установлена соответственно.
- **Ориентация:** Квартира выходит на юг, запад и север, обеспечивая достаточное количество естественного света и свежего воздуха.
- **Балконы:** В квартире есть два просторных балкона, идеально подходящих для отдыха на свежем воздухе.
- **Привлекательное местоположение:** Здание удобно расположено рядом с трамвайной остановкой и автобусной остановкой, что обеспечивает легкий доступ к транспорту. Оно также находится недалеко от школ и крупных розничных магазинов.

**Цена и контактная информация:**
Не упустите эту доступную возможность! Для получения дополнительной информации или для организации посещения квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Примечание:** Эта квартира предлагает отличную возможность для покупателей, желающих провести ремонт и настроить дом с учетом их личных предпочтений.