1. GENEL:

• Satışa konu dükkan cadde mağazacılığına uygundur, yaklaşık 100 m2 net kullanım alanına sahiptir, düz ayaktır, su baskınlarına karşı 40 cm su basman seviyesi mevcuttur. Karşıyaka Çarşı Ulvi Başman Sokakta yer almaktadır, mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır, satış işlemi sonrası boşaltılabilecek ya da mülk sahibi kiracı olarak kalabilecektir.

• Dükkan faal durumda olduğundan dükkan sahibinin talebi ile dükkan fotoğrafları paylaşılmamıştır.

2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM İMKANLARI:

• Yalı Bulvarına 50 m mesafededir. Araç trafiğine kapalı olan Ulvi Başman sokakta yer almaktadır.

• Karşıyaka Tramvay durağına 50 m (yaya 1 dk), Karşıyaka İskelesine 100 m (yaya 2 dk), Karşıyaka İZBAN Durağına 500 m (yaya 5 dk), Anadolu Caddesi çıkışına 1.5 km (araçla 5 dk), İzmir Çevre yolu girişine 4 km (araçla 15 dk) mesafededir.

• Ulaşım ve şehrin kritik noktalarına erişim imkanları açısından iyi bir konumdadır.

• İçinde bulunduğu sokak Karşıyaka Çarşıda bulunan Kemalpaşa Caddesinden sonra yaya trafiği en yoğun sokaklarından birisidir.

3. SATIŞA KONU TİCARİ BİNA HAKKINDA BİLGİ:

• ÖNCEKİ / HALİHAZIR KULLANIMLARI:

- Şu anda tekstil sektöründe dükkan olarak kullanılmaktadır.

• BİNA ÖZELLİKLERİ:

              - 130 m2 arsada, zemin + üç katlı bir apartmanın zemin katında bulunmaktadır.

              - Ulvi Başman Sokağa 4 m cephelidir. Tabela değeri yüksektir. Yaya trafiği yoğundur.

              - Tavan yüksekliği 3 m’dir, 44.000 BTU tavan kliması vardır, ısıtma klima ile sağlanmaktadır.

              - Baca bulunmamaktadır, ancak kurulması değerlendirilebilir.

              - İçinde tuvaleti ve lavabosu mevcuttur.

              - Dükkan mevcut haliyle temiz ve bakımlıdır.

              - Şirket mülküdür, + KDV olarak faturalandırılacaktır.

• KOMŞULARI:

              - Starbucks Kafe, Konfeksiyon mağazalar, dershane, dil eğitim merkezi, berber, güzellik salonu, büfe, hamburgerci, eczane, taksi durağı vb.  

4. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL ve ACP-Akredite Ticari Profesyonel Cihat Erdoğan bu portföyün satışı için pazarlanmasında tek yetkilidir, ilgilenen müşterilere taşınmaz gösterim belgesi ile gösterim yapılabilir.

• Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Konut Pazarlama Uzmanı, Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı ve yönetici asistanı yer almaktadır. Aracı sıfatıyla tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşım ile pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Cihat Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Cihat Erdoğan

ACP-Akredite Ticari Profesyonel

Ticari mülkte 4. yıl

“Danışmanlık 4.0 ile değer katalım.®”

“BÜYÜK İŞLER GÜVENLE BİTER, ASIL SERMAYEM GÜVENDİR.®”