İznik İlçesi Boyalıca/Yeni Mahallesi mevkindeki taşınmaz tapu kaydında tarla vasfıyla 3874.29 m2 alanlı olarak tam hissesilidir.​

144 ada 7 Parsel: tapu kaydında tarla olarak görünen taşınmaz, ortalama %25 eğimde, sulanabilir, kadastro yoluna yakınlığında, sebze tarımına uygun tarım arazisidir. Toprak yapısı olarak, orta bünyeli ve derin profilli olup, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi yoktur. 

- İstanbul`dan  1 saat  uzaklıkta

- Gölü kısmen görmektedir.

- Yeni yapılan Karayoluna 200 m uzaklıktadır.

- Etrafında yapılaşma başlamış olup gelecekte imara açılacağı ön görülmektedir.

-Hisseli değildir ve Tapu sorunsuzdur

-Ev veya araç ile takas mümkündür