KAPTAN KÖŞKÜ HAKİM NOKTADA MÜSTAKİL ARSA...

3 ADET 250M² VİLLA YAPILABİLİR VEYA 125M² 6 ADET İKİZ VİLLA YAPILABİLİR...

KÖYÜN İÇİNDE AMA DIŞINDA GİBİ KONUMA SAHİP, ZOR BULUNUR BİR YER...

SEÇKİN KOMŞULARIN OLDUĞU BÖLGEDE SİZDE İZNİK'in MEŞHUR TAŞIYLA VEYA AHŞAP İLE EVİNİZİ YAPINIZ...

(Dilerseniz evinizi biz yapabiliriz, müteahhitlik hizmeti verebiliriz)

Resmi giderler İstanbul'dan 10 kat daha düşüktür, doğru olanı da budur...

Bölgedeki satılık ilanlarımız kendi yerlerimizdir, ayrıca hizmet bedeli alınmaz...

Konum ve Parsel bilgisi doğrudur, arazilerimize konum bilgisi ulaşabilirsiniz...

İstanbul ve Bursa Merkeze çok yakın, ulaşımı kolay, yaz-kış turizmi yeni keşfedilen yüksek rakımlı Gürcü köylerinde sizde yerinizi alın. Fiyatlar şu an için ulaşılabilir durumdadır. Her yıl 3-5 kat daha artarak 5 yıl böyle devam eder.Bu arsamız kocaeli gölcüğe 18 km dir.izink merkeze 24 km mesafede dir ..

İZNİK ARAZİLERİNDE TRENİ KAÇIRMAYIN

Osman Gazi Köprüsünün hizmete açılmasıyla İstanbul-İznik arası 1 saat mesafeye düştü. İstanbul’da bir ilçeden diğerine çoğu zaman 1 saatte gidemediğimiz halde İznik artık İstanbul’un bir ilçesi mesafesinde.

Yeşil Bursa’nın, birçok medeniyete ev sahipliği yapmış, tarıma elverişli verimli toprakları, denizi andıran büyük İznik Gölü ve dağ köyleri ile ün salmış tarihi ‘’İznik’’ ülkenin her tarafından arazi yatırımcısını kendine çekiyor…

İznik merkezden  20 dakikalık bir yolculuk ile  900-950 rakımlı Gürcü köylerine ulaşılabiliyor. Osmanlı sınır bekçileri Batumlu Müslüman Gürcüler bu bölgeye Osmanlı-Rus harbi savaşı döneminde (1877) göç etmişler. Köylüler genelde İznik merkez, Orhangazi ve Gölcük ilçelerine göç etmişler, köyde kalanlarda ormancılık ve hayvancılık ile uğraşıyor. Köyler ulu kayın ağaçları ile çevrili. Orman yaban hayatında ayı, karaca, domuz, çakal gibi hayvanlar yaşıyor. Bölgenin arazi yapısı ve orman örtüsü Karadeniz Bölgesini andırıyor, ancak Karadeniz arazisi gibi eğimi çok fazla değil. Müstakil ev yapımına çok uygun.Her yerden kaynak suyu fışkırıyor. Bazı bölgelerden İznik Gölü rahatlıkla görülebiliyor.

Bölgenin en önemli özelliği imarlı arazilerin olması.İstanbul gibi stres makinesi bir metropolde yaşayan insanlar doğaya kaçmak istiyor. Hafta sonu evi için 1,5 saatten daha uzağa gitmek istemiyorlar. Hafta sonu orada zaman geçirip dönmek istiyorlarlar. Ahşap veya taş ev yaparak toprakla uğraşmak istiyorlar. Aynı zamanda gayrimenkulü zaman içinde değer kaybetmesin, tam tersine değer kazansın, iyi bir yatırım aracı olsun istiyorlar. Arazi yatırımcısı ve hafta sonu evi yapmak için; İznik Arazileri tamda böyle bir yer…

Bursa Büyük Şehir Belediyesi ve İznik Belediyesi bu anlamada güzel bir çalışma yaparak tarıma uygun olmayan dağ köylerindeki, köy civarı arazilerini ‘Plansız Alanlar Yönetmeliği’ kapsamında yapılaşmaya açarak büyük bir hizmet yapmış oluyor.(Maalesef İstanbul kırsalında bu tür bir çalışma yapamayan ilgililer, kaçak yapılaşmaya davetiye çıkarıyor.)Doğanın dokusunu bozmadan planlanan bu yapılar genelde ahşap veya taş evler olarak projelendiriliyor.

Yeni Plansız Alanlar Yönetmeliğine göre bir parselde 1 adet 250m² dubleks yapılabiliyor.Bu ev ikiz villa şeklinde iki bağımsız bölüm olabilir.15 Metre cephe şartı ile 1500m² bir parsel, 3 kişiye ait ise 3 adet 250m² ev yapılabiliyor…

İznik Dağ Köyleri Arazileri Nefes alışınızın rahatladığı, bol oksijene sahip, mükemmel bir huzur ortamı sunuyor insana. Sağlık, Kış ve Yaz Turizmi içinde birçok firma bölgeye yatırım yapıyor. Bazı projeler başlamış durumda, bölgeye ciddi manada yatırım yapılıyor.

Bölge sıçrama taşında, küçük ve büyük yatırımcı için en uygun zamandayız…

HAYRETTİN ŞAHİN...