SATILIK TAŞINMAZIMIZ; İZMİR, ÇEŞME, İNÖNÜ (ÇAKABEY) MAHALLESİ’NDE, ÇEŞME-İZMİR ASFALTI MEVKİİ’NDE (ATATÜRK BULVARI) VE ÇOK BİLİNEN ILICA VE BOYALIK ARASINDA KONUMLUDUR.

DETAY BİLGİLER:

ARSA PARSEL ALANI: 800 M2, YOL KOTU ÜSTÜ BİNA YÜKSEKLİĞİ: 6,50 METRE, YOL KOTU ALTI BİNA YÜKSEKLİĞİ (BODRUM KAT): 2,20 METRE, TOPLAM BİNA YÜKSEKLİĞİ: 8,70 METRE, ÖN BAHÇE MESAFESİ: 7,00 METRE, KOMŞU MESAFELER: 4,00 METRE, ARKA BAHÇE MESAFESİ: 5,00 METRE, ÇATI EĞİMİ: %33’DÜR.

ÖNEMLİ NOT: PARSELİMİZ HEM KONUT HEM DE TİCARİ İMARLI OLUP BU BÖLGEDEKİ 20 ADET ÖZEL PARSELDEN BİRİSİDİR. PARSELİMİZ AYNI ZAMANDA KÖŞE/ÇİFT CEPHELİDİR. BU İKİ ÖZELLİK PARSELİMİZE VE ÜZERİNDEKİ BİNAYA EKSTRA DEĞER KATMAKTADIR.

ARSAMIZ 2014 SENESİNDE ALINMIŞ VE ÜZERİNE DAHA SONRA BİNA YAPILMIŞ OLUP BİNAMIZ 2017 SENESİNDE TAMAMLANMIŞTIR VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİNİ (İSKAN) 07.07.2017 TARİHİNDE ALMIŞTIR.

800 M2 PARSEL ÜZERİNDE 2 KAT YOL KOTU ÜZERİ + 1 KAT YOL KOTU ALTI OLARAK VE TAM MÜSTAKİL DİZAYNDA İNŞA EDİLEN BİNAMIZ NET 750,00 M2 KAPALI KULLANIM ALANI İLE YAKLAŞIK 800,00 M2 BRÜT KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. 

BİNANIN TAŞIMA SİSTEMİ: BETONARME-ÇELİK VE ÇERÇEVELİ SİSTEMDİR.

DUVAR DOLGU MADDESİ: TUĞLA, DÖŞEME: ASMOLEN’DİR.

TESİSATLAR: ELEKTRİK, HABERLEŞME, PİS SU, TEMİZ SU (ŞEHİR SUYU), ATIK SU (KANALİZASYON BAĞLANTILI), SICAK SU YAKIT CİNSİ (ELEKTRİK)’Lİ OLARAK TEMİN VE TESİS EDİLMİŞTİR.

BiNANIN KULLANIM öZELLiKLERi:

BİNAMIZ BULUNDUĞU LOKASYON VE İMAR PLANINA UYGUN OLARAK; MAĞAZA, HASTANE, POLİKLİNİK, TURİZM İŞLETMESİ, KONAKLAMA TESİSİ, OKUL, BÜYÜK ÇAPLI ŞİRKET YÖNETİM MERKEZİ, DAĞITIM MERKEZİ, CAFE, RESTAURANT, HALKA VE TURİZME AÇIK İŞLETMELERE UYGUN NİTELİK VE ÖZELLİKLERDEDİR.

ÖNEMLİ NOT: BİNAMIZ; SÜREKLİ GELİŞEN VE DEĞER KAZANAN BÖLGEDEDİR. BİNAMIZA ÇOK YAKIN VE YÜRÜME MESAFESİNDE, ÇEŞME BELEDİYESİ TARAFINDAN TÜRKİYE’NİN EN BÜYÜK GÜNÜBİRLİK KULLANIMLI TERMAL TESİSİ YAPILMAKTA OLUP BİTMEK ÜZEREDİR. BİNAMIZ SAĞLIK TURİZMİNE DE KONAKLAMA İHTİYACINI KARŞILAMAK ANLAMINDA ÇOK UYGUN LOKASYONDADIR.

BİNAMIZ BİR BÜTÜN HALİNDE/KOMPLE KURUMSAL KİRACILIDIR. MEVCUT KURUMSAL KİRACIMIZ TÜRKİYE ÇAPINDA TANINAN, BİLİNEN VE SPONSORLUKLARI (SÜPER LİGİMİZE DE ADINI VERMİŞTİR) OLAN SAYGIN BİR MARKADIR.

BİNAMIZ KONUM VE LOKASYON OLARAK, ANA BULVAR PARALELİ, ÇİFT CEPHELİ/KÖŞE PARSELLİ, BULVAR ÜZERİNDEKİ MEDİCANA HASTANESİ’NE 500 METRE, ALAÇATI’YA 4,5 KM, ILICA PLAJI’NA 1 KM, ÇEŞME MERKEZE 3 KM, MARİNAYA 4 KM MESAFEDEDİR.

BİNAMIZDA SON TEKNOLOJİK ÖZELLİKLERE SAHİP TOSHIBA ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMİ MEVCUTTUR. 16 MERKEZ VE HERBİR MERKEZ ÇIKIŞINDA 6 ADET ÇIKIŞI OLAN TOSHIBA ISITMA SOĞUTMA SİSTEMİMİZ BİNAMIZIN HERBİR BİRİMİNDE/ALANINDA MEVCUTTUR. KLİMA MERKEZİNE BAĞLI ANCAK HER BİRİ BAĞIMSIZ ÇALIŞAN 16 ADET ISI KONTROL ÜNİTESİ MEVCUTTUR.

BİNA İÇERİSİNDE VE DIŞINDA TÜM AYDINLATMALARDA LED KULLANILMIŞTIR.

BİNANIN ÖZEL YALITIMLI ISI KONTROLLÜ CAM GİYDİRME CEPHESİ VE DUVARLARI SAYESİNDE CİDDİ ENERJİ TASARRUFU SAĞLANMAKTADIR. BİNANIN ÇATISINDA YETERİNCE GÜÇ SAĞLAYAN GÜNEŞ PANELLERİ BULUNMAKTADIR.

BİNANIN ŞEBEKE İLE BAĞLANTISI (ŞEHİR ŞEBEKE HATLARI) YENİLENMİŞ, BİNA GÜÇ DAĞITIMI İÇİN SCHNEİDER DAĞITIM PANOSU (KONTAKTÖRLÜ GÜÇ, DATA, TELEKOM) KULLANILMIŞTIR.

BİNADA JENERATÖR VE KOMPRESÖR ALTYAPISI MEVCUT OLUP, KABLOLARI ÇEKİLMİŞTİR. ZEMİN-DUVAR DÖŞEMELERİ İLE WC, MUTFAK ALANLARI HAZIR OLUP, MODERN VE KALİTELİ MALZEME KULLANILMIŞTIR.

BİNANIN TÜMÜNDE KAPI GENİŞLİĞİ 1,10 METRE, KATLAR ARASINDA BAĞLANTIYI SAĞLAYAN MERDİVENLER İSE 1,20 METRE GENİŞLİĞİNDE OLUP, TIP MERKEZİ/ŞAĞLIK SEKTÖRÜ DE DAHİL OLMAK ÜZERE HER TÜRLÜ KULLANIM İÇİN YETERLİLİĞE SAHİPTİR.

ANA CADDEDEN SERVİS YOLU İLE GİRİŞ YAPILAN BİNANIN ÖNÜNDE VE YAN KISIMLARINDA 20 ARACIN PARK EDEBİLECEĞİ OTOPARK İMKANI BULUNMAKTADIR.

BİNAMIZ ANA CADDE ÜZERİNDE OLDUKÇA GÜZEL VE NET BİR GÖRÜNÜME SAHİP OLUP REKLAM VE VİTRİN DEĞERİ ÇOK ÜST SEVİYEDEDİR. AYRICA BİNANIN ÇATISINDA GECE İÇİN LED AYDINLATMA VE SÜTUNLARDA WALL WASHERLAR MEVCUTTUR.

KİRA GETİRİSİ VE YATIRIM DEĞERİ OLDUKÇA YÜKSEKTİR.

ZEMİN KATINDA FOTOSELLİ KAPIYA SAHİP ANA GİRİŞTEN ENGELLİ RAMPASI İLE ULAŞMAK MÜMKÜN OLUP, GİRİŞ BÖLÜMÜNDE TAVAN YÜKSEKLİĞİ 6,5 METREDİR. BİNAMIZIN ZEMİN KATINDA 210 M2 KULLANIM ALANI MEVCUT OLUP, ENGELLİLERE DE UYGUN BAY VE BAYAN WC’LER VE BEBEK EMZİRME-BAKIM ODASI MEVCUTTUR. AYRICA BİNANIN BU KATINDA İKİ ÇIKIŞ İLE BAĞLANTILI OLAN ÜZERİ KAPATILABİLİR 140 M2 AÇIK TERAS ALANI MEVCUTTUR.

BİNANIN 1. KATINDA 38,00 VE 44,00 M2 KULLANIM ALANLI ÇOK AMAÇLI İKİ ADET BÜYÜK AÇIK SALON BULUNMAKTADIR.

ZEMİN KATTA ENGELLİ BAY VE BAYAN WC’LERİ, BODRUM KATTA İSE PERSONEL BAY VE BAYAN WC’LERİ MEVCUTTUR.

BODRUM KATINDAKİ TİCARİ ALANIMIZDA; BAY BAYAN SOYUNMA VE GİYİNME ODALARI, PERSONEL TERASI, PERSONEL MUTFAĞI, PERSONEL BAY VE BAYAN WC’LERİ, JENERATÖR ALANI, SİSTEM KUMANDA ODASI/DATA/BİLGİ İŞLEM MERKEZİ, ELEKTRİK/ELEKTRONİK PANO ODASI, ÇOK SAYIDA PERSONELİN ÇALIŞABİLECEĞİ 2 ADET BÜYÜK ÇALIŞMA BİRİMİ (AYNI ZAMANDA MALZEME DEPOLAMA ALANI) BULUNMAKTADIR. TOPLAM BÜYÜKLÜĞÜ 230,00 M2’DİR.

İLAVE OLARAK BODRUM KATINDA TÜM CEPHELERDEN GÜNEŞ ALAN VE HEM BODRUM KAT TİCARİ ALANDAN GİRİŞİ OLAN HEM DE ARKA BAHÇEDEN MÜSTAKİL GİRİŞİ OLAN MUHTEŞEM ÖZELLİKLERDE VE KALİTEDE LÜKS REZİDANS DAİREMİZ MEVCUTTUR. TOPLAM KULLANIM ALANI 207,00 M2 NET KULLANIM ALANINA SAHİP OLAN BU DAİREDE HERBİRİ 50,00 M2 BÜYÜKLÜĞÜNDE 2 ADET ODA (ODALARIN İÇİNDE AYRI AYRI BANYO/WC MEVCUTTUR), 60,00 M2 SALON + AÇIK MUTFAK (BEYAZ EŞYALI), ANTRE, DEPO, VESTİYER VE 200,00 M2 BAHÇEDEN OLUŞAN BU DAİREMİZ TEKNOLOJİSİ, KALİTESİ VE KULLANIM ÖZELLİKLERİ İLE EMSALSİZDİR. DAİREMİZİN TAVAN YÜKSEKLİĞİ 3,00 METREDİR. NORMAL ŞARTLARDA SADECE BU DAİRENİN FİYATI BİLE 25 MİLYON TL BANDINDADIR.

REZİDANS DAİREMİZİN ÖZELLİKLERİ:

DAİRE TEKNİK ÖZELLİKLERİ: BİNANIN HER ALANINDA OLDUĞU GİBİ REZİDANS DAİREMİZDE DE HERBİR BİRİMDE, BİNANIN GENELİNDE KULLANILAN TOSHIBA MARKA SON TEKNOLOJİ ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMLERİ MEVCUTTUR. (ODALAR VE BANYOLAR DAHİL). BANYOLARDA ÖZEL TASARIM DUVARDAN ÇIKIŞLI MUSLUKLAR BULUNMAKTADIR. DAİREMİZİN HER ALANINDA ELEKTRİKLİ VE UZAKTAN KUMANDALI KIRILMAYA KARŞI DAYANIKLI PANJURLAR MEVCUTTUR. DAİREMİZE ÖZEL TEK ARAÇLIK YARI KAPALI GARAJ MEVCUTTUR.

BİNA GENELİ İÇİN 20 ADET ARAÇLIK AÇIK OTOPARK ALANI MEVCUTTUR.

İLAN ÇALIŞMALARI, AÇIKLAMALAR, FOTOĞRAF VE VİDEOLAR “GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI BİLEN KAYA” NIN ÖZGÜN ÇALIŞMALARI OLUP İZİNSİZ ALINTI YAPILAMAZ VE KULLANILAMAZ.

DETAYLI BİLGİ ALMAK VE YER GÖRME RANDEVUSU OLUŞTURMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ (YER GÖRME RANDEVULARI İÇİN EN AZ 1 (BİR) GÜN ÖNCEDEN BAŞVURULMASI RİCA OLUNUR.

SAYGILARIMIZLA,

Bilen KAYA

Broker, Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı