1. EVİN VE SİTENİN ÖZELLİKLERİ:

• Genel: İzmir’in oturmuş, düzenli bölgelerinden Çankaya mahallesinde yer alan daire gerek, kaya zemin üzerinde yer alması, mahalle sakinlerinin uzun zamandır aynı lokasyonda ikamet etmesi,  eşsiz körfez manzarası, ulaşım kolaylığı ve de her türlü imkana kolay erişilebilir olmasıyla dikkat çekmektedir.

256 m2 arsa üzerinde inşa edilmiş binada 2 tanesi dükkân 20 tanesi daire olmak üzere 22 bağımsız bölüm yer almaktadır. Binaya erişim 150. sokak tarafından sağlanmaktadır.

12 katlı dairenin 8. Katından yer alan daire 148. sokak cephesine bakmaktadır. 2 adet odası ışıklığa bakan dairenin geri kalan odası ve de mutfağının önü açıktır. Ev, 2 oda, 1 salon, 1 banyo, 1 mutfaktan oluşmaktadır. Salondan balkona çıkış sağlanmakta olup eşsiz İzmir körfezinin manzarasına buradan doyabilirsiniz.

Daire brüt olarak 100 m2 olup, net olarak 85 m2 kullanım alanına sahiptir.

Daire kapısından giriş yapıldığında sizi 5 m2’lik antre ve antreden direk geçiş yapılabilen salon ve mutfak karşılar. Salon 30 m2, mutfak ise 20 m2 büyüklüğündedir. Salondan çıkılan balkon 7 m2 büyüklüğünde olup İzmir körfezi ve de İnönü Caddesi manzaralıdır. Balkonun cephesi doğu’dur. Salondan çıktığınız da 3 m2’lik 2. Antre ve bunun sağında 7 m2’lik 1. oda, karşısında 11 m2’lik 2.oda ve solunda ise10 m2’lik banyo yer almaktadır.

2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

• DAİRE, Hatay metroya 50 m, Dokuz Eylül Üniversitesine 8000 m, İzmir Atatürk Eğitim Araştırma Hastanesine 1800 m, Vali Vecdi Gönül Lisesi’ne 200 m, İstinye Park’a 4400 m, Hatay Pazar yerine 700 m, toplu taşıma duraklarına 100 m, Küçük Yalı Sahil’e 700 m, Cafe, Restoran ve Marketlere 150 m uzaklıktadır.

• BÖLGE;

·        Merkezi konumda olmasına rağmen baktığı cepheden dolayı sessiz ve güvenilir bir yerdir.

·        İzmir’in ulaşım konusunda en sorunsuz yerlerinden biri olup her türlü raylı sisteme yürüme mesafesi uzaklığındadır. Bu da size trafik ile uğraşmadan havaalanı, üniversite, alışveriş merkezi gibi önemli lokasyonlara ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

·        İzmir körfezine doyacağınız manzarasıyla bölge ilgi odağı olmaktadır..

·        İzmir’in güney ucundaki alternatifli sahil tercihlerine kolaylıkla ulaşabileceğiniz için otobana giriş yaparak Foça’ya 1,5 saat,  Çeşme’ye 1 saat ve Kuşadası’na da 1 saatte gidebileceksiniz.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Farklı renklere boyanmış gökyüzünün içerisinde kendi renginizi bulmaya çalışacağınız gün batımına ister balkonunuzdan isterseniz de yürüyerek küçük yalı kordondan eşlik edebileceksiniz. Ya da bisikletinize atlayıp İnönü caddesinde pedallarken bir an da kedinizi kent ormanında kuş seslerine eşlik ederken bulabileceksiniz.

İzmir’in ilk metro ağının elinizle dokunacak mesafede olmasının rahatlığıyla saat fark etmeksizin gelen arkadaş telefonlarına daha fazla dayanamayıp kendinizi kısa süre de farklı lokasyonlarda bulabilecekken, bazen de bu rahatlığı arkadaşlarınızı yanınıza çağırmakta kullanıp farklı alternatifli cafeler ve restoranlar da sohbetlerin içerisinde kaybolacaksınız.

İzmir Hatay nokta merkezine yakınlığıyla sakinlerine ihtiyaçlarını uzak mesafelerden değil de komşu esnaf ilişkisiyle çözüme kavuşturulmasına olanak sağlayan konumu insanlar için bir tercih sebebi olmaktadır. Mülk sahiplerine sunduğu imkânlar ile değeri zaman içerisinde sürekli yükselmektedir. Kira getirisi yüksek olan bu bölge ilerleyen yıllarda yaşanacak olan kentsel dönüşüm ile daha da değerli bir hal alacaktır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL ve Gayrimenkul Danışmanı Osman Tezelli bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Osman Tezelli’nin Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:YTKNO3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151.

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Osman Tezelli

RE/MAX Gayrimenkul Danışmanı