2067 m2 Elmalı mahallesi ile Orta Mahallenin kesiştiği noktadır. Arsanın içinde 3+1 pimapenleri daha yeni takılmış 170 m2 ev bulunmakta, evin altında ise 70m2 lik sığınak (depo) vardır. Tüm arsa 3 parsel olarak ayrılmış ve 3 tapu olarak bulunmaktadır. 1. Parselde ev ve meyve ağaçlarının bulunduğu alandır. 2. Parsel evin yan tarafındaki arsa ve 3. Parsel ise evin aşağı bölümü. 3. Parsel, içinden dere geçen hem meyve ağaçlarının hem de ev yapılabilecek alana sahip kısımdır. Evin bahçe kısmında her mevsim yetişen meyve ağaçları (elma, armut, ceviz, kayısı,ayva vb) ile çok sayıda kavak ağaçları vardır. 3 parselinde Güney cephesi Artos dağı manzaralıdır. Kuzey cephesi bahçenin diğer kısmına açıldığından doğa manzaralıdır. Evin 2. Katı yapılması dahilinde Göl manzarası da pek tabii görülebilir. Kuzey cephesinin üst yol kısmında Gevaş Meslek Yüksek Okulu bulunmaktadır. Arsa içine 5 müstakil ev veya villa yapılabilir. İşletme olarak kullanmak isteyenler için ise hem arsanın koşulları hem de yapısal olarak uygundur. (butik otel, bungalov ev vb) 1. Ve 2. Parsel yola sıfırdır. Gevaş merkez çarşıya 1 km dir, Van gölüne 3 km dir, Van merkeze 39 km, Edremit'e 25 km, Abalı Kayak Merkezine 27 km dir.