Kırklareli-Kapaklı Köyü Çiftlik Arazisi(105 Ada)

1-   Kırklareli Merkez 17 km , Dereköy gümrük kapısına 14 km uzaklıktadır.

2-   109 parselde benzin istasyonu , market , cafeterya tesisleri için

İlgili resmi kamu kuruluşlardan uygun görüş alındı.Karayollarından ruhsat için bir sorun yoktur yazısı . Belirtilen benzinlik vb. işletmeler için o an öyle bir düşünce olmadığı ve her sene ruhsat ödemesi yapılmaması için alınmamıştır.

3-   109 parsele aynı parselde otele müsaade verilmiyor gerekçesiyle otel yapılmaz denildi. 92 parsele otel veya bungalov evler için ruhsat alınır veya 69,53,70 parsellerde (5.124m2) yapılabilir.

4-   Dereköy Gümrük kapısı 1980 yılına kadar TIR trafiğine açıkmış. Gümrük kapısı tam anlamıyla revize edildi. İlgili haberler internet sitelerinde görülebilir.TIR trafiğine açıldığı zaman iki tarafta karşılıklı TIR parkı ve antrepo yapılabilir. Bölge de karşılıklı böyle uygun yer yoktur.Kışın yol uluslararası yol olduğu için kapanma gibi sorunlar yoktur.

5-   Binaların ruhsatları için Özel İdare den inşaatruhsatı alındı. Sigortaları yattı ruhsat için arkadaki ufak ahır çekme dışı olduğu için “yıkın verelim” denildi. O sırada AF çıkınca ruhsat ve kapı nolarıalındı.Büyükbaş ve küçükbaş olmak üzere 2 adet ruhsatı vardır.

Bitişik ev = 95m2   Bakıcı ev = 58m2   Arka küçük ahır = 130m2                                   Açık ahır,yem deposu,kapalı ahır = 380 m2

6-   Tamamı parselasyon yapılıp villalar yapılabilir. İnşaat konusunda Kırklareli Mimarlar Odası Bşk. inşaata uygundur yapılabilir görüşü alınmasıyla ilgilenenler olmuş dronla çekim yapılmış kriz nedeniyle beklemede oldukları belirtmiştir. Aynı böKlgede belirtilen villalar yapılmıştır ve arsa satış fiyatları pandemi öncesi 500m2 300-500 Bin TL satış fiyatları görmüştür.

7-   Gümrüğe gidiş sol taraf parseller parselasyon yapmadan da ufak parsellerle 4 veya 5 villa yapılabilir.

8-   8-Orman içinde olması gibi birçok sebepten Avrupalılara hitap edecek huzurevi düşünülebilir. (İlgilenenler oldu arazi onlara ufak geldi)

9-   9-Bölge avcılık için de önemlidir . Bununlada ilgili otel vb. düşünülebilir.

10-       10-Trifaze elektrik var ruhsatlıdır.

11-       11-Bölgede su büyük sorundur. Sondaj ile hiç bitmeyen su bulunmuştur.

12-       12-Çiftliğe girişte evlerin önünde muska şeklinde 20 dönüm civarı arazi orman gerekçesi ile tapulanmadı ancak Orman Müdürlüğünün bilgisi dahilinde bina yapılmamak kaydı ile kullanılmaktadır.49 yıllığına kiralanıp belirtilen 20 dönüm de daha kullanışlı kullanılabilir.

13-       13- İpotek vb. bir sorun yoktur satış hemen verilir.

14-