İzmir Bornova’ da sakin, güvenli ve de huzur dolu bir yaşam olanağı sunan İnönü mahallesindeki bu fırsat evi siz yeni sahibini bekliyor

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

530 m2 arsa üzerine 185 m2 oturum ile 4 katlı olarak tasarlanıp imal edilen apartman kaya zemin üzerinde geniş bahçe kullanımı ve otopark alanıyla sakinlerine güvenli bir yaşam alanı oluşturmaktadır.

Bitişik nizamda imal edilmemiş olması, geniş sokak ve cadde yapısı sebebiyle de ferah bir yaşam imkanı sunan İnönü Mahallesinin bu kısmı son dönem için İzmirlilerin villa yapımı için tercih ettiği lokasyonlardan biri olma özelliğini de barındırmaktadır.

Bina bölgedeki diğerlerine göre genç olmasıyla birlikte geniş kullanım alanıyla da sahiplerinin rahat bir yaşam sürmesine olanak sağlamaktadır.

Açık otopark imkanıyla da aracın yolda, cadde de bulunmasındansa apartmanın bahçesinde yer alma kolaylığı sunmaktadır.

2.KONUMU:

• Daire, İzmir şehir hastanesine 15 dakika, West park Avm’ye 12 dakika, Ege Üniversitesine 10 dakika, Aşık Veysek Parkına 10 dakika, İzmir-Çanakkale Çevre Yoluna 8 dakika, Bornova Merkeze 8 dakika, Forum Bornova’ya 10 dakika, Bölgedeki okullara 2 dakika ve Bornova Kültür Merkezine 10 dakika’lık mesafededir.

• BÖLGE: Bölge son dönemde İzmir’in müstakil yaşama geçmek isteyenlerinin ciddi cazibe noktası olmasına sebep olmaktadır. Bu sebeple bir çok villa imalatı bölgede hayata geçmektedir.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Dairenin sahip olduğu m2’ye göre bölge de en uygun fiyata pazarlamaya çıkan ev olmaktadır. Üstelik bu m2’yi ister tek daire olarak kullanma imkânını alıcısına sunarken şuan ki yapıda olduğu gibi 3+1 ve 2+1 olarak kullanıp bir tanesinden kira geliri elde etme imkânı da yatırımcısına sunabilecektir.

Her iki daire ile ilgili tüm yasal mevzuatlar mülk sahibi tarafından alınmış olup yapı kullanım izin belgelerinde de 3+1 daire brüt olarak 97m2, 2+1 olan daire ise 88 m2 olarak kayıt altına alınmıştır. Eğer istenilirse ileride her iki dairenin tapusunun ayrılması için başvuru yapılması mümkündür.

Dairelerden 3+1 olanında mülk sahibi oturumuna devam ederken 2+1’de ise güncel kira bedelinden kiracı oturmaktadır. Her iki daire’de sıfır olarak mevcut mülk sahibi tarafından alınmış ve içlerini kendi zevklerine göre dizayn etmişlerdir.

1 Daire fiyatına 2 daire dememizdeki amaç ise bölgedeki satılık evlerin m2 ölçüleri, yaşları, özellikleriyle kıyaslandığında satışa sunulan fiyat siz değerli yatırımcılar için fırsat denilecek seviyede olmasıdır.

Bölge mahalle kültürüyle yaşamaya devam eden güvenli ve de sessiz yapısı ile yaşarken, sakinlerinin dinlenme zamanlarında huzurlu bir ev hayatını yaşamalarına olanak sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde yer alan market ve de diğer dükkânlar ile de kolayca ihtiyaçları temin edip evinize kolay ulaşım sağlayabilirsiniz.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Osman Tezelli’nin Ticareti Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.