Bolu, Mengen, Pazarköy’de, Doğa İçi Sitede, ŞEREFİYELİ, 270 m2, 6+1, EŞYALI, ÖZEL FİYATLI, SATILIK VİLLA

“Fiyata Dikkat”

ÖZEL DETAYLAR..

*Özellikle kalabalık şehir hayatı, yaşanan afetler sonrası kırsal bölge / villa yaşam tarzı seçimi artmaktadır.

.*Dostköy Sitesi bu anlamda modern, GÜVENLİ ve sağlıklı bir yaşam ortamı sunmaktadır.

*Dostköy Sitesi, Pazarköy'e 1 km, Mengen'e 10 km mesafededir.

* Bölgede benzeri olmayan konumuyla, ÖZEL DURUMU, özenli planlanmasıyla, doğada, orman içinde olması önemlidir.

* Dostköy Sitesi'nin Toplam Alanı 48.378,33 m²’dir

* 3 Nolu villa 1/23 arsa payı ile 2.103,40 m² hisseye sahiptir.

* Villa eşyalar, mobilyalar ile birlikte satılacaktır.

* Villa Güney Batı taraftadır.

* Villa günümüz ihtiyaçları düşünülerek hazırlanmış ve inşa edilmiştir. Aktiviteler, doğa, doğal yaşam, çevre düzeni dikkate alınmıştır.

Yaşatılan bir sistem vardır.

* Site sakinleri seçkin / aktif ailelerden (Doktor, öğretim üyesi, yargıç, işadamı, çalışan,,) oluşmaktadır.

* Arsa değeri, site ve villadaki özellikler; 270 m2 villa inşaat maliyeti dikkate alındığında, satış bedeli çok makuldür.

Bu anlamda İyi Bir YAŞAM ALANI yanında Çok İyi potansiyel Bir YATIRIMDIR.

ÖZELLİKLER.. Diğer villaların çoğuna göre öne çıkan FARKLAR:

1- Batı ve güneye bakan, önü açık muhteşem manzarası.

2- Kamelya (villa içinde sadece 3 villada kamelya var).

3- Üstü kapalı fırın, mangal ve odunluk (üçü bir arada).

4- Ayrıca resimde görüldüğü gibi açık odunluk alanı bulunmaktadır.

VİLLA DETAYI

6+1

Brüt 270 m2, Net 225 m2

Salon + mutfak net 41 m2

Salon ve mutfak önü balkonu net 17.2 m2

2 banyo-tuvalet

5 normal müstakil oda

Bir Ebeveyn odası. Büyük balkonlu, banyo-tuvaletli. Toplam net: 47,4 m2

Villa m2 hesaplamaya kamelya (8,7 m2), fırın (10,4 m2) ve açık odunluk alanı (31 m2) dahil edilmemiştir.

*Yer, tavan ve merdiven ahşap, parke kaplamadır.👍

*Kat Mülkiyeti Tapusu 👍

ISITMA, SU SİSTEMLERİ

*Katı yakıtlı kat kalorifer sistemi 👍: Odun ve kömür kullanılabilir. İstenirse likit gaz bağlatılabilir, hat döşeli durumdadır.

*Mutfak ocağı şu anda dökme doğalgaz (tüp) ile çalışmaktadır. İstenirse likit gaza çevrilebilir, hattı mevcuttur.

*Elektrikli termosifon: Mutfak ve banyolara sıcak su temini için...

VİLLADA BIRAKILACAK EŞYALARLA İLGİLİ.

Fotoğrafta görüldüğü gibi.

Koltuk, masalar, sandalyeler, yataklar, halılar, çamaşır makinesi, buzdolabı, duş ve mutfak/banyolara sıcak su sağlayan termosifon vs. bırakılacaktır

Bulaşık makinesi ve fırın çalışmıyor. Ocağın, ocak kısmı çalışıyor, fırın kısmı çalışmıyor.

ALINACAK EŞYALARLA İLGİLİ.

Özel kullanılan eşyalar yanında, mini fırın, davul fırın, su ısıtıcı, tabak, çatal, tencereler, nevresim, battaniye, yastıklar vs..

İNTERNET ALTYAPISI:

Sitede ve villalarda internet alt yapısı vardır. Sadece abonmanlık yapılması gerekmektedir.

SİTE İLE İLGİLİ ÖNE ÇIKANLAR..

*Site içi düzenli parke taşlı yol.

*Aydınlatma sistemi.

*Güvenlik için siteyi çevrelemiş katlı tel örgüsü.

*Orman yürüyüşü için özel kapılar.

*Çift paratoner.

*Güvenlik kameraları.

*İnternet alt yapısı

*Siteye özel 365 gün görevli özel görevli personel / aile.

*Site aidatı 1.650 TL’dir.

FİYAT..

5.300.000 TL

165.000 $

Detay, fiyat, TEKLİF ve randevu için arayabilirsiniz.

Mustafa Bayram Aksoylu

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

 Bolu, Mengen, Pazarköy, 3 storey villa, 270 m2, 6+1, furnished, ready for occupation, for sale in Pazarköy, Mengen

"Pay attention to the price"

SPECIAL DETAILS...

*Especially crowded city life, after the disasters experienced, the choice of rural area / villa lifestyle is increasing.

In this sense, Dostköy Site offers a modern, SAFE and healthy living environment.

*Dostköy Site is 1 km from Pazarköy and 10 km from Mengen.

* With its unique location in the region, SPECIAL SITUATION, careful planning, it is important that it is in nature, in the forest.

* Total Area of Dostköy Site is 48.378,33 m²

* Villa No. 3 has a share of 2.103,40 m² with a 1/23 land share.

* The villa will be sold together with the furniture.

* The villa is on the South West side.

* The villa has been prepared and built with today's needs in mind. Activities, nature, natural life, environmental layout has been taken into account.

There is a system that is lived.

* Site residents consist of elite / active families (doctor, lecturer, judge, businessman, employee,,,).

* Land value, features in the site and villa; Considering the construction cost of 270 m2 villa, the sales price is very reasonable.

In this sense, it is a very good potential INVESTMENT as well as a good LIVING AREA.

FEATURES. DIFFERENCES that stand out compared to most other villas:

1- West and south facing, open front magnificent view.

2- Camellia (only 3 villas in the villa have a camellia).

3- Covered oven, barbecue and woodshed (three in one).

4- There is also an open woodshed area as seen in the picture.

VILLA DETAILS

6+1

Gross 270 m2, Net 225 m2

Living room + kitchen net 41 m2

Living room and kitchen front balcony net 17.2 m2

2 bathroom-toilet

5 normal detached rooms

One master bedroom. Large balcony, bathroom-wc. Total net: 47,4 m2

Camellia (8,7 m2), oven (10,4 m2) and open woodshed area (31 m2) are not included in the villa m2 calculation.

*Floor, ceiling and staircase are wooden, parquet coating.

*Condominium Title Deed 👍

HEATING, WATER SYSTEMS

*Solid fuel floor heating system 👍: Wood and coal can be used. If desired, liquid gas can be connected, the line is laid.

*Kitchen hob is currently working with bulk natural gas (tube). If desired, it can be converted to liquid gas, the line is available.

*Electric thermosyphon: For hot water supply to the kitchen and bathrooms...

ABOUT THE ITEMS TO BE LEFT IN THE VILLA.

As seen in the photo.

Sofa, tables, chairs, beds, carpets, washing machine, refrigerator, shower and thermosyphon providing hot water to the kitchen/bathrooms etc. will be left.

Dishwasher and oven do not work. The hob part of the cooker works, the oven part does not work.

ABOUT THE ITEMS TO BE PURCHASED.

In addition to specially used items, mini oven, drum oven, kettle, plates, forks, pots, bed linen, blankets, pillows, etc.

INTERNET INFRASTRUCTURE:

There is internet infrastructure in the site and villas. Only subscription is required.

HIGHLIGHTS ABOUT THE SITE...

*Regular cobblestone road within the site.

*Lighting system.

*Folded wire fence surrounding the site for security.

*Special gates for forest walk.

*Double lightning rod.

*Security cameras.

*Internet infrastructure

*Special staff / family on duty 365 days for the site.

PRICE...

5.300.000 TL

165.000 $

You can call for details, price, offer and appointment.

Mustafa Bayram Aksoylu

Property Investment Consultant