İzmir Bayraklı Adalet mahallesinde Haydar Aliyev Caddesinin bir arka sokağında park manzaralı, büyük arsa payına sahip yatırımlık daire siz alıcısını bekliyor.

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ:

5129 m2 arsa üzerine 4 blok, 9 kat ve 119 bağımsız bölümden oluşan sitede daire C Blok’ta yer almaktadır. C blok’ta toplam 25 daire 7 adet dükkân yer almaktadır.

Bölge olarak çok merkezi bir konumda olan site her türlü ihtiyaçlarınızı kolayca görmenizi sağlayacaktır. Farklı toplu taşıma seçeneklerine yürüme mesafesinde olunması ulaşım sıkıntısı yaşamadan İzmir’in her yerine kolayca erişme imkânı sunmaktadır.

Farklı farklı branşlardan okullara yürüme mesafesinde olması, bölge adliye binasına çok yakın olması, birçok iş merkezine çok yakın olmasından dolayı da daire cazibe merkezinde yer almaktadır.

Açık otopark’ı sayesinde bölgede araç koymak için yer aramadan kolayca aracınızı park edip dairenize ulaşabileceksiniz.

2.KONUMU:

• Daire, İzmir Bölge Adliye’ye 500 metre, Folkart Tower’sa 250 metre, Salhane İzban Durağına 500 metre, Ege Üniversitesine 15 dakika, Bayraklı Sahiline 1000 metre, Bornova Merkeze 8 dakika, Forum Bornova’ya 15 dakika, Bölgedeki okullara 300 metre ve Bornova Kültür Merkezine 10 dakika’lık mesafededir.

• BÖLGE: Bölge İzmir’in iş ve adalet merkezi gibi çalıştığı için ciddi manada cazibesi gün günden artmaktadır. Bu sebeple de farklı sofralardan bir çok restoranı da bu bölgede ziyaret etmeniz mümkündür.

3.YATIRIM POTANSİYELİ:

Bayraklı Manavkuyu ile sınırda yer alan site İzmir’in merkezi konumundadır. İster yatırımcı ister ise sakini olarak bu daireye sahip olmak isteyeceklere değerinden kaybetmeden sürekli artan ivmeyle kazanım elde edeceğini göstermektedir.

Bölgenin sürekli hareketli yapısından dolayı yatırım amacıyla almak isteyecekler hızlı şekilde kiralama yapacağı gibi ilerleyen yıllarda da tapuda büyük m2’ye hakkı olmasından dolayı kentsel dönüşüm aşamasında fazla m2 kaybı yaşamamdan merkezi konumda sıfır bir daireye sahip olma imkânları doğacaktır.

Daire 3 cepheye bakmakta olup karanlık odası bulunmamaktadır. Bulunduğu kat avantajıyla balkon kısımlarında ekstra düzenlemeler yaparak kullanım alanlarını genişletme imkânı da bulunmaktadır.

Brüt m2’sin Net m2’sine oranı emsallerine göre büyük olan dairede tüm odalar geniş ve düzgün köşeleri sayesinde kullanışlı bir yapıdadır.

Park cephesine bakmasından dolayı ana caddeye göre daha sessiz bir yaşam olanağını sakinlerine sunarken dinlenme zamanlarında huzurlu bir ev hayatını yaşamalarına olanak sağlamaktadır. Yürüme mesafesinde yer alan market ve de diğer dükkânlar ile de kolayca ihtiyaçları temin edip evinize kolay ulaşım sağlayabilirsiniz.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Gayrimenkul Danışmanının Ticareti Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.