5.908 m² Kat Karşılığı Arsa - 12497-A ve 11638-B Parseli (İmar Planı)

İstanbul/Güngören Gençosman Mahallesi'nde yer alan 12497-A ve 11638-B parsellerine yapılan başvuruda, Yarısı Bizden Kentsel Dönüşüm Kampanyamızın olumlu sonuçlandığı bildirilmektedir. Bu kapsamda, binalarımızı yenileme amacıyla Güngören Belediyesi'nden ticari aplikasyon (Zemin + 10 Kat) çalışmaları için gerekli adımların atılması gerekmektedir. Şu anki yapımızın (Zemin + 3 Kat) olduğu belirtilmiş olup, ilgilenen firmaların bireysel başvuruları kabul edilecektir.

Parselde bulunan maliklerin düzeni ve istekleri doğrultusunda,

• 12497-A parselinde 30 malik,
• 11638-B parselinde ise 16 malik bulunmaktadır.
• İki ayrı blok olarak çizim yapılması talep edilmekte olup,
• 46 Malik ücret ödemek istememektedir.
• 46 Malik yarısı bizden kampanyasından alınacak olan HİBE tutarının 700.000 Bin TL’sini Toplam: 32.200.000 Milyon TL’yi ilgili firmaya verecektir.

Proje tekliflerinde ücret talebi olan projeler dikkate alınmayacaktır.

Konum Bilgileri Yürüme Mesafeleri;

• Nene Hatun İETT Durağı 2 Dk. 130 metre
• Yunus Emre Parkı 1 Dk. 52 metre
• Genç Osman Aile Sağlığı Merkezi 3 Dk. 200 metre
• Bağcılar Eğitim Ve Araştırma Hastanesi EK Bina 3 Dk. 180 metre
• İstanbul Bağcılar Eğitim ve Araştırma Hastanesi 8 Dk. 400 metre
• Erdem Beyazıt Kültür Merkezi 3 Dk. 250 metre
• Güngören Yahya Çavuş İlkokulu 5 Dk. 290 metre
• Güngören Anadolu Lisesi 4 Dk. 240 metre
• Güngören Gençosman Borsa İstanbul Çok Programlı Anadolu Lisesi 5 Dk. 500 metre
• Yıldız Teknik Üniversitesi Kampüsleri 32 Dk. 2 Km
• Üçyüzlü Metro 14 Dk. 900 metre
• Güngören Millet Bahçesi 14 Dk. 1 Km
• Bağcılar Millet Bahçesi 11 Dk. 700 metre
• Yazamadığımız daha bir çok alan mevcuttur. 5 Km alanda bir çok etkinlik ve proje olanakları bulunmaktadır.

Konuya ilişkin gelişmeleri ve detayları paylaşmanızı rica eder, işbirliğimizin verimli bir şekilde devam etmesini dilerim.

Yarısı Bizden Bilgilendirme Metni

26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihleri arasında yarısı bizden kampanyasına başvuru yaptığınız görülmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak; İstanbul’un depreme hazır olması ve riskli yapı stokunun hızla dönüşmesi amacıyla hibe, kredi ve tahliye desteğini kapsayan yapım için yardım sağlanacaktır. İstanbul ilinde yürütülecek kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında parseldeki gerçek veya tüzel kişilere hibe, kredi ve tahliye desteğini kapsayan yapım için yardıma ilişkin 22.02.2024 tarihli ve 8189 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı 23.02.2024 Tarih ve 32469 Sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Başvuruda bulunan vatandaşlarımız aşağıda belirtilen aşamaları izleyerek yapım için yardımdan faydalanabilir.

* Başvurusu bulunan parseldeki yapının hissedarlarının anlaşacağı bir yüklenici ile yapıma ilişkin sözleşme imzalanmalı, yapı 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olarak belirlenmelidir.

* Hak sahiplerinin sözleşme imzaladığı yüklenici tarafından riskli yapının bulunduğu parselde hazırlatılacak projede hem bağımsız bölüm sayısı hem inşaat alanı, mevcut bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanını bir buçuk katını geçmemelidir.

* Riskli yapının bulunduğu parsele ilişkin yapıma esas ruhsat projesi 01.04.2023 tarihinden sonra düzenlenmiş olmalı ve kat irtifakı kurularak ilgili ilçe belediyesine yapım için yardım kapsamında hibe ve kredi başvurusunda bulunulmalıdır.

* İlçe belediyesince yapılacak tespit neticesinde başvurusu onaylanan hak sahipleri ile Başkanlık arasında hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanacaktır. Konutta bir bağımsız bölüm için 700.000 TL hibe ve 700.000 TL kredi, işyerinde bir bağımsız bölüm için 350.000 TL hibe ve 350.000 TL kredi, diğer konut bağımsız bölümleri için azami 1.400.000 TL kredi, diğer işyeri bağımsız bölümleri için azami 700.000 TL kredi desteği ve ikamet eden/kullanan vatandaşlara 100.000 TL tahliye desteği verilecektir.

* Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlayacak ve toplam azami 10 yıl vadeli olarak ödemenin başladığı yıl faizsiz, sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncellenerek uygulanacaktır.

Bilgilerinize sunarız.