İzmir Bayraklı Kiralık Ev

Bayraklı Kiralık Konut Düşünenlere İlçe Rehberi

Bayraklı kiralık konut arayışınızı nihayete erdirmeden önce, bu yazıyı mutlaka okumalısınız. İlçenin tarihinden, emlak piyasasına kadar çok çeşitli konuya değindiğimiz yazımızı okuduktan sonra, hayallerinizdeki eve bir adım daha yaklaşacaksınız. Bayraklı, Türkiye’nin en gelişmiş kentlerinden biri olan İzmir’in ilçesidir. Bölge, 6 Mart 2008’de çıkan bir kanun ile bu statüye kavuşmuştur. İlçe, 200 kilometrekarelik oldukça büyük bir arazi üzerine kurulmuş vaziyettedir. İlçe isminin etimolojik kökeni hakkında birçok söylenti vardır. Bunlardan en çok kabul göreni, Akdeniz’e hakim olan Türk korsanlar, ilçeye gelerek bayrak açmakta ve gönüllü asker toplamaya çalışmaktadır. Bayrak açılan yer anlamını taşıyan ilçe, bugün İzmir’in en hızlı gelişen yerleşim bölgelerinden birisi olma unvanını taşımaktadır. 

Bayraklı Kiralık Konut Bakanlara İlçenin Coğrafi Özellikleri 

Bayraklı kiralık ev tercihinde bulunmadan önce, ilçenin coğrafi özellikleri hakkında bilgi sahibi olmanız yararınıza olacaktır. İzmir kent merkezinde yer alan Bayraklı ilçesi, İzmir Körfezi’nin Küzeydoğu aksında yer almaktadır. Şehir aynı zamanda İzmir-Çanakkale asfaltı üzerindedir.  Yamanlar Dağ sırasının güney kısmında yer alan Bayraklı’nın doğusunda Bornova, batısında İzmir Körfezi ile Karşıyaka, güneyinde ise Konak ilçesi bulunmaktadır. Kentin geneline hakim olan Akdeniz iklimi, ilçede de oldukça baskındır. Bu sebeple bölgede, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise yağışlı geçer. Kar yağışının çok nadir görüldüğü ilçede, sıcaklıklar sıfırın altına pek düşmez. İlkbahar ve sonbahar aylarında yağmur şeklinde oluşan yağışlar, ilçe topraklarının verimliliğini arttırmaktadır. Yamanlar Dağı’na yakın bir konumda yer alan Karagöl, ilçenin önemli su kaynaklarındandır. 

Bayraklı Kiralık Konut Düşünenlere İlçenin Demografik Yapısı 

01 şubat 2019 Yılı TÜİK Verilerine göre ilçenin nüfusu 311.542 kişiye ulaşmış vaziyettedir. İlçe nüfusunun %50.34’ünü kadınlar, %49.66’sını ise erkekler oluşturmaktadır. Köy yerleşiminin hiç bulunmadığı ilçe, 24 büyük mahalleden oluşmaktadır. Bayraklı kiralık daire düşünenler, ilçenin en gelişmiş on mahallesinden birini tercih edebilirler:

• 32.006 kişilik nüfusu ile Manavkuyu Mahallesi
• 26.793 kişilik nüfusu ile Osmangazi Mahallesi
• 26.095 kişilik nüfusu ile Mansuroğlu Mahallesi
• 20.416 kişilik nüfusu ile Adalet Mahallesi
• 17.711 kişilik nüfusu ile Yamanlar Mahallesi
• 16.360 kişilik nüfusu ile Tepekule Mahallesi
• 15.556 kişilik nüfusu ile Gümüşpala Mahallesi
• 15.092 kişilik nüfusu ile Orgeneral Nafiz Gürman Mahallesi
• 14.878 kişilik nüfusu ile Cengizhan Mahallesi
• 12.992 kişilik nüfusu ile Postacılar Mahallesi

Bayraklı Kiralık Konut Fiyat Bilgisi 

EmlakJet Bölge Raporu Verilerine göre, kentte toplam 134.465 adet konut bulunmaktadır. Hane başına düşen kişi sayısı ise 3.28 olarak hesaplanmıştır. Bayraklı’da kiralık evler ortalama 120 metrekarelik kullanım alanına sahiptir. Metrekare başına düşen birim kira ise 12 Türk Lirası’dır. Bayraklı kiralık ev tercih edecek bir kişinin, yaklaşık 1440 Türk Lirası kira bedeli ödemesi gerekebilir. Bahsi geçen ortalama rakam, tercih edilen konut tipinden ve konutun yer aldığı lokasyondan etkilenmektedir. Örneğin sahibinden kiralık ev Bayraklı merkez düşünen bir kişinin, istediği özelliklere sahip bir evin ortalama fiyat 1440 TL’den fazla olacaktır. Konut tipine göre kira bedelleri ise aşağıdaki gibi değişmektedir:

• 1+1, 70 metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 1676 Türk Lirası
• 2+1, 95 metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 1177 Türk Lirası
• 3+1, 130  metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 1498 Türk Lirası 
• 4+1, 180  metrekarelik kullanım alanına sahip bir daire 2003  Türk Lirası 

Eğer Bayraklı kiralık konut arayışınızı mutlu sona kavuşturmak isterseniz, ilçede yer alan emlakçılardan yardım isteyebilir veya kiralık daire Bayraklı Manavkuyu gibi ilanların yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarını ziyaret edebilirsiniz.