İstanbul Sultanbeyli Kiralık Ev

Sultanbeyli Kiralık Konut Tercih Rehberi

Kiralık daire arayanlar için tercih etmek istediğiniz bölge ile ilgili bilmeniz gereken tüm bilgileri sizler için araştırdık. Emlakjet ilçe rehberi ile Sultanbeyli kiralık konut arayanlara istediğiniz evin nerede olduğunu bulmanıza yardımcı olacak. Sultanbeyli ilçesi hakkında vereceğimiz genel bilgilere ilk olarak konum bilgisi vererek başlamak istiyoruz. Sultanbeyli ilçesi İstanbul İlinin Anadolu yakasında bulunmaktadır. Yüzölçümü 35 kilometrekare olan ilçenin nüfusu 2017 yılı verilerine göre 329.985 kişidir. Bu nüfusun yüzde 51,35’i erkek, yüzde 48,65’i kadından oluşmaktadır. Sultanbeyli kiralık konut seçimi yapacaklar için ilçeye komşu ilçeler;

• Doğusunda Pendik ilçesi,
• Batısında Sancaktepe ilçesi,
• Güneyinde Kartal ilçesi bulunmaktadır.

Sultanbeyli ilçesinde bulunan 15 tane mahallenin en fazla nüfusu olanlar ise; 31.820 nüfus ile Battalgazi Mahallesi, 29.276 nüfus ile Abdurrahmangazi Mahallesi, 27,515 nüfus ile Mehmet Akif Mahallesi, 27.189 nüfus ile Hamidiye Mahallesi ve 29.261nüfus ile Ahmet Yesevi Mahallesidir. Sultanbeyli Ahmet Yesevi mahallesi kiralık daire ilanlarını inceleyerek istediğiniz evi bulabilirsiniz.

Sultanbeyli Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçe Ulaşımı

Sultanbeyli ilçesi İstanbul İl merkezine 37 kilometre uzaklıktadır. TEM otoyolu ve E-5 Kartal Köprüsü itikametinin kuzey çevreyolu mevkiinden ilçeye ulaşılmaktadır. Toplu taşıma hatları gelişmiş olan ilçeden direkt olarak Topkapı, Levent, Üsküdar, Kadıköy, Ümraniye, Bostancı, Göztepe, Kartal, Pendik ilçelerine seferler bulunmaktadır.

2023 yılı itibariyle yapılması beklenen Üsküdar – Çekmeköy metro hattı uzantısı olan Sultanbeyli durakları ile ilçeye raylı sistemler ile ulaşılabilecek. Bir diğer metro hattı ise Pendik – Sabiha Gökçen Havalimanı Metro hattı ile Sultanbeyli metro istasyonu entegresi olacak. Ulaşım açısından kolay lokasyon arayışında olanlar için Sultanbeyli merkeze yakın kiralık ev seçenekleri için ilanlarımızı inceleyebilirsiniz.

Sultanbeyli Kiralık Konut Arayanlar İçin İlçedeki Sosyal Yaşam

Sultanbeyli ilçesi sınırları içerisinde bulunan Aydos Dağı İstanbul’un en yüksek dağıdır. Bu dağ alanı ile Teferrüç Dağı arasındaki bölgede Aydos Kalesi bulunmaktadır. Aydos Kalesi 1. dereceden arkeolojik sit alanı ilan edilerek tarihi bir öneme sahiptir. Doğu Roma İmparatorluğu döneminden kalma eseri ziyaret etme şansı vardır.

Sultanbeyli kiralık konut tercihi yaparken bir diğer önemli konu ise hafta sonu ailenizle birlikte vakit geçirebileceğiniz yeşil alanlardır. Yeşil alan severler için ilçenin 2014 yılı itibariyle düzenlenerek Park ve Bahçeler müdürlüğünde Sosyal Tesis haline getirilmiş Sultanbeyli Gölet bulunmaktadır. Park alanının yanı sıra spor alanları, çocuk parkları, kafe ve restoranlarıyla keyifli vakit geçirebileceğiniz alandır.

Sultanbeyli Gölet Sosyal Tesisinin tam karşısında inşaatı devam eden Sultanbeyli Gölet Futbol Sahası ile birlikte toplamda 3 adet bulunan spor alanları ile spor aktivitelerinizi gerçekleştirebilirsiniz. İlçe içerisinde bulunan 3 adet büyük alışveriş merkezi ve sinema salonları ile hafta sonları alışveriş ve eğlence iç içe vakit geçirebileceğiniz alanlardır.

Sultanbeyli Kiralık Konut Arayanlara İlçe Kira Piyasası

Sultanbeyli kiralık daire arayışında olanlar için Emlakjet 2019 Ocak ayı Bölge Raporuna göre kira piyasasını araştırdık. Sultanbeyli ilçesi ortalama birim kira fiyatı 11 TL / metrekare olarak belirlenmiştir. Ortalama 99 metrekarelik daire kira fiyatı 1.075 TL’dir. Aynı zamanda ilçede yoğun şekilde gecekondu tipi yerleşim bulunduğu için Sultanbeyli kiralık daire 400 tl ve üzeri fiyatlara ev kiralamak mümkün olabilmektedir. Diğer yandan büyük yerleşim arazilerinin fazla olması sebebiyle de inşaat firmalarının yeni lüks konut projeleri için tercih ettiği bir lokasyondur. Hem bütçeye uygun düşük fiyatlı kiralık daire hem de lüks konut sitelerinden kiralık daire bulabilmek mümkündür.

Konut tipine göre kira fiyat dağılımı;

• 1+1 62 metrekarelik daire kira fiyatı ortalama 893 TL,
• 2+1 97 metrekarelik daire kira fiyatı ortalama 1.020 TL,
• 3+1 140 metrekarelik daire kira fiyatı ortalama 1.362 TL,
• 4+1 160 metrekarelik daire kira fiyatı ortalama 1.573 TL’dir.