6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48
6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48
6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48

(Video İlan)Sinan Yaman'dan EskiEdirne Caddesinde Kiralık İşyeri

  • 90m2
  • Düz giriş
3.500 TL
22 Temmuz 2019
İlan Konumu
Bu işyerinin konumunu haritada gör ve yol tarifi al.
HARİTADA BAK
Açıklama

  

Artıları:

Özel Merve Tıp Merkezine Bitişiktir.

“Eczane” Başta Olmak Üzere Tüm İş Kolları İçin Uygun Niteliktedir.

Konum İtibari İle Hergün Binlerce Kişinin Önünden Geçtiği Lokasyondadır.

Eski Edirne Asfaltı Caddesi Üzerinde, Karadeniz Hafif Tren İstasyonu Karşısındadır. 

Otobüs Durağına 24 Metre Mesafededir.

Trafik Işıklarının Hemen Önündedir.

G.O.Paşa’nın En Kalabalık 2 Mahallesinin(121 Bin Kişilik Nüfus) Kesişiminde Bulunmaktadır.

İSKİ Cevatpaşa Şube Müdürlüğü Ve Beşyüzevler Mezarlığı’nın Karşısındadır.

İşyerinin Boş Olarak Teslim Edilmesi Durumunda 

Devir Fiyatımız 165.000 TL’dir.

Aylık Kiramız 3.500 TL’dir.

Mülk Sahibinin Avcılar’da İkamet Etmesi Nedeniyle Devredilmektedir.

İşyerinin net metrekaresi ne kadar?

1. Bölüm: 47 M2(Boyu 10.33 metre, Eni 4.56 metre, yükseklik 3.35 metre)

2. Bölüm: 28 M2(Boyu 5.86 metre, Eni 4.74 metre, yükseklik 3.35 metre)

Tuvalet: 6 M2(Boyu 3.30 metre, Eni 1.99 metre, yükseklik 3.35 metre)

Toplamda Net = 81 M2

Toplamda Brüt = 90 M2

İşyeri, Hangi Demirbaş Malzemeleri İle Teslim Edilecek?

Alarm Sistemi(Desi Marka)

4 Adet Adet Kameralı Güvenlik Sistemi(Desi Marka)

1 Adet Klima(Olefini Marka)

1 Adet TV(Finlux Marka)

1 Adet Klima(Bosch)

Dükkanın veya mağazanın konumu (lokasyon) nasıl?

Konum itibari ile hergün binlerce kişinin önünden geçtiği lokasyondadır, bu yönüyle ayak yolu müşterisi olarak tanımlanan müşteri potansiyeline sahiptir. 

En uzağı 30 mt. Olmak üzere Tramvay, otobüs-minibüs duraklarına yakınlıktadır. Ulaşım hatları ile arasındaki net mesafeler aşağıdadır.

Cephe genişliği ne kadar?

4.56 metre cephe genişliği vardır.

Bakım onarım masrafları var mı?

Hayır. Hiç bir masraf yapmadan kullanıma hazır durumdadır.

Borcu var mı?

Hayır. Hiçbir borcu bulunmamaktadır(Vergi dairesi, 3. şahıslar vb. Muhasebe kayıtları teslim edilebilir durumdadır).

Geçmişte açılmış, bekleyen veya gelecekte açılma ihtimali olan bir dava var mı?

Hayır. İşyeri ile ilgili açılmış hiçbir dava veya ihtilaf konusu bulunmamaktadır. 

İşletmenin finansal durumunu gösterir dökümanlar ispatlanabilir mi?

Evet. Muhasebe kayıtları, işletme defteri ve ayrıntılı gelir kalemleri; ciro ve kar oranları ilgilenen kişiler ile paylaşılacaktır. 

Fiyat cazip mi?

Evet. Mevcut müşteri potansiyelini koruması durumunda dahi devir bedelinin 1 senede geri dönüşünün sağlanması mümkündür.  İşyerinin mini market olarak değerlendirilmesi durumunda ciro/kar artarak geri dönüş süresi kısalabilir.

İşletmeyi devraldıktan sonra müşteri ve tedarikçilerden aynı sadakati gösterilecek mi?

Evet. Tedarikçi firmalar ile görüşülmüş ve devir süreci ile ilgili bilgilendirme yapılmıştır. Yine devirden sonraki ilk 2 hafta süresince müşterilere yeni devralan kişi tanıtılacaktır. 

“Yakınında okul var mı?”,

Evet. Yakın mesafede Anaokulu, İlköğretim, Lise ve İSMEK binaları bulunmaktadır.  Okullar arasındaki net mesafe aşağıdadır.

Ulaşım durumu nasıl? Toplu taşıma araçlarına makul bir sürede erişmek mümkün mü? Ana yollara yakın mı?

Evet. En uzağı 30 mt. Olmak üzere Tramvay, otobüs-minibüs duraklarına yakınlıktadır. Ulaşım hatları ile arasındaki net mesafeler aşağıdadır.

Alışveriş noktalarına, hastaneye ve okula yakınlığı ne kadar?

Mesafeler aşağıdadır:

Ulaşım Hatlarına Yakınlık:

Karadeniz Hafif Tren İstasyonuna 6 metre

500 Evler Otobüs Durağına 24 metre

Taşköprü Hafif Tren İstasyonuna 408 metre

Cevatpaşa Otobüs ve Minibüs Kalkış Durağına 344 metre

Eğitim Kurumlarına Yakınlık:

Barbaros Hayrettin Paşa İlkokulu’na 481 metre

Gazi Ahmet Muhtar Paşa Ortaokulu’na 334 metre

Özel Tatlı Huzur Anaokulu’na 395 metre

500 Evler İSMEK Kurs Merkezi’ne 389 metre

Şehit Büyükelçi İsmail Erez Teknik Ve Endüstri Meslek Lisesine 487 metre

Alış-Veriş Merkezlerine Yakınlık:

BİM’e 163 metre

Altun Markete 112 metre

A-101 Markete 428 metre

Confident Alışveriş Merkezine 6 metre

Venedik Venezia Alışveriş Merkezine 803 metre

Sağlık Kurumlarına Yakınlık:

Özel Merve Tıp Merkezi’ne 1 metre(Bitişiktir)

Eczane 126 metre

Diğer Önemli Noktalar:

Hamidiye Parkı 218 metre

ATM’lere 366 metre

Taksi Durağına 343 metre

MNG Kargoya 251 metre

PTT Cevatpaşa Şubesine 420 metre

İSKİ Cevatpaşa Şube Müdürlüğü’ne 145 metre

Beşyüzevler Mezarlığı’na 32 metre mesafededir

Devamını oku
İlan Bilgileri
İlan Oluşturulma Tarihi22 Temmuz 2019
İlan Güncellenme Tarihi22 Temmuz 2019
İlan Numarası7382960
TürüDevren Genel
Brüt m290m2
Net m281m2
Bina Yaşı20 ve üzeri
Bulunduğu KatDüz giriş
Kat Sayısı5
IsıtmaKlimalı
Banyo Sayısı-
WC Sayısı1
Site İçerisindeHayır
Kredi UygunlukKrediye Uygun
Yatırıma Uygunluk-
KimdenEmlak Ofisinden
Yapı Durumu-
Aidat-
Eşya DurumuBelirtilmemiş
Depozito-
Özellikler
İç Özellikler
6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48
Dış Özellikler
6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48
Konum Özellikleri
6101F938-5DC2-429F-B438-8DEE4E6E0D48
REMAX ANALİZ
SİNAN YAMAN
Emlak Ofisinin Tüm İlanları
MESAJ GÖNDER
HEMEN ARA
KOPYALA