Esenyurt Konut Ortalama Geri Dönüş Süresi 20 Yıl

Esenyurt konut ortalama brüt alanı 100 metrekare, ortalama minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.357–3.547 TL, ortalama konut fiyatı 224 bin TL, konut yatırımının ortalama geri dönüş süresi ise 20 yıl. İstanbul‘da konut stoku en yoğun ilçelerin başında gelen Esenyurt‘ta konutların yüzde 7,78’i satılmayı bekliyor. İlçede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Esenyurt‘ta 1+1‘lerin fiyatı 195 bin 20 TL, brüt alan 70 metrekare, geri dönüş süresi 18 yıl; 2+1‘ler 202 bin 800 TL, brüt alan 100 metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘ler 316 bin 170 TL, brüt alan 135 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘ler 632 bin 808 TL, brüt alan 187 metrekare olarak tespit edildi.

Esenyurt Ortalama metrekare kira bedeli 10.37 TL

Esenyurt ortalama metrekare kira bedeli incelendiğinde ise Endeksaverilerine göre ortalama brüt alan 90 metrekare, ortalama birim kira 10.37 TL/metrekare. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 13.21 TL, brüt alan 71 metrekare, kira bedeli 938 TL; 2+1‘lerin birim metrekare kirası 8.82 TL, brüt alan 100 metrekare, kira bedeli 882 TL; 3+1‘lerin birim metrekare kirası 9.09 TL, brüt alan 136 metrekare, kira bedeli 1.236 TL; 4+1‘lerin birim metrekare kirası 12.38 TL, brüt alan 187 metrekare, kira bedeli 2.315 TL. Esenyurt‘ta son 1 yıl içinde konut fiyatlarındaki artış %7.54 düzeyinde. Gelecek 6 aylık dönemde ise yüzde 2.15 oranında düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Mevlana, Sultaniye, Fatih, Bağlarçeşme ve Üçevler. Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Nisan 2019 sonu itibarıyla Esenyurt‘ta en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Ardıçlı, Güzelyurt, Sultaniye, Fatih ve Yenikent olduğu belirtiliyor.