REALTY WORLD 

LENS GAYRİMENKUL

SERDİVAN Kızılcıklı Mahallesinde Ana yola Cepheli, Yatırıma Uygun Panoramik Doğa manzaralı  5.545 m2 Arazimiz Uygun Fiyatla Satışa Sunulmuştur.

​GENEL ÖZELLİKLER

- Köyiçi imar sınırında.

- 2403 Ada, 7 parsel konumunda.

- Müstakil Parsel.

- Kadastral yola Cepheli.

- Elektrik ve su yanıbaşında.

- Yüksek zemin.

- Doğa Manzaralı.

- Çeşitli yetişkin ağaçlar bulunmakta.

- Arazi yolu açılmış.

- Satışa hazır.

5 Bin Metrekare Tarlaya Ev Yapılır mı?

Genelde en çok sorulan soru 5 bin metrekare tarlaya ev yapmak yasal mı sorusu oluyor. Bu sorunun cevabı evet olacaktır. Bir tarlanız varsa ev yapabilmeniz için arsanızın en az 5 bin metrekare olması gerekir. Diğer şartları da karşılıyorsanız ev yapma sürecinizde yasal sorunlar yaşamazsınız.

Tarlaya Ev Yapma Şartları:

• Yapacağınız evin inşaatı tarlanızın %5’ini geçemez. Aksi takdirde hukuka aykırı ev inşa 
• etmekten dolayı belli cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalırsınız.
• Peki, tarlanız oldukça büyük. Tarlanızın %5’ini geçmese dahi çok büyük bir ev inşaatı yapabilir misiniz? Bu sorunun cevabı hayır. Ne olursa olsun tarlaya yapacağınız ev ancak ve ancak en 
• çok 250 metrekare olmak zorundadır.
• Yapacağınız ev en fazla iki katlı olabiliyor. Bunun dışında daha farklı bir yapıya izniniz yok. 
• 5 dönüm tarlaya ev yapılır mı sorusu da epey gündemde olan bir soru. Bu sorunun cevabını evet olarak verebiliriz. Çünkü en az 5 dönüm bir tarlaya ev yapabiliyorsunuz. Bunun dışında kalan 
• daha küçük arsalarınız varsa herhangi bir yapı inşa edemezsiniz. 
• Tarlaya prefabrik ev yapılır mı sorusu da çok merak ediliyor. Eski kanuna göre 5 dönümden daha küçük arsalara ev yapılamıyordu. Ancak prefabrik ev inşasına izin vardı. Yeni düzenlemelere göre artık küçük tarlalara prefabrik ev yapmanız mümkün değil. Prefabrik ev yapmanız için de şartları sağlamanız gerekiyor. 
• Yapacağınız evin saçak seviyesi ve zemini arasında 6,5 metre mesafe olmalıdır. 
• Ev yapacağınız tarlanın yola cephesi olması zorunludur. Yola cephesi olmayan parsellere ev 
• yapılamaz.
• Tarlanıza yapacağınız her yapının (ev, depo, bağ evi, prefabrik ev, kümes, ahır) tarlanın parsel 
• bitiminden 5 metre, yoldan 10 metre uzaklıkta inşa edilmesi gerekir. 
• Tarlaya herhangi bir yapı inşa edebilmeniz için tarlanın imar durumunun olumlu olması zorunludur. 
  

Ev Yapmak için Nereden İzin Alınır?

Öncelikle kayıtlı ikametgah adresinizin olduğu belediyeden ya da tarlanızın kayıtlı olduğu belediyeden imara uygunluk sorgulaması yapmalısınız. Tarlanız nerede ise bağlı olduğu belediyeden imar izni alabilirsiniz. Gerekli belgeleri de yine belediyeden alabilirsiniz. 

LOKASYON ÖZELLİKLERİ

- Mahalle merkezine 300 m.

- Valilik konağına 15 km

- Yenikent devlet hastanesi 12 km.

- Kuzey Marmara Gişelerine 10 km 

- Yeni şehir hastanesine 10 km.

- Cadde 54 ve Serdivan Avm'ye 15 km.

- Adapazarı Şehir Merkezine 25 dakika.

- İzmit 30 dakika.

- İstanbul 75 dakika.

KONUM BİLGİSİ DOĞRU GİRİLMİŞTİR.

PEKİ BİZ KİMİZ?

Realty World, Türkiye'nin en çok tercih edilen gayrimenkul franchise markası. 1973 yılında ABD'de kurulan Realty World; marka bilinirliği için yaptığı 1.5 milyar USD'lik yatırım ve yılda %30 büyüme ile Amerika'nın en hızlı yükselen emlak devidir. 2005 yılında faaliyetlerini Türkiye'ye taşıyan Realty World, ilk yılında gösterdiği büyüme ile Türkiye'nin en hızlı büyüyen emlak markası olmuştur. Realty World Türkiye, bu başarısını 2006, 2007 ve 2008 yıllarında Realty World ülkeleri arasında en hızlı büyüyen marka ödülünü alarak sürdürmüş ve Türkiye genelinde 160'ı aşkın ofise ve 2000'e yakın gayrimenkul danışmanına ulaşmıştır. Portföylerimiz 25 ülkede yayımlanmakta, yerli ve yabancı yatırımcı anlamında geniş bir ağa hitap etmekteyiz. Biz de bu büyük networkün bir parçası olarak, Sakarya halkına hizmet üretmek en büyük gayemiz.​​

Detaylı Bilgi ve Randevu İçin Lütfen Arayınız.​

***Tek Yetkili Realty World Lens İnvesting&Gayrimenkul'dür***

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

RECEP GÖVEN

Köprübaşı Mah. Aralık Cad. No:2 Filizfidan İş Merkezi Serdivan/SAKARYA