Temmuz’da yeni konutların yarısı senetle satıldı

Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ açıklandı. Buna göre, Temmuz ayı fiyat artışı, yeni konutlarda bir önceki aya göre % 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise % 3.41 oranında gerçekleşti.

Senet kullanımı sadece 2 puan azaldı

Verilere göre, Temmuz ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Haziran ayına göre 1 puan azalarak % 20, senet kullanım oranı da 2 puan gerileyerek % 50 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 3 puan artarak % 30’a çıktı. Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen konutların % 29’u bitmiş, % 71’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayına göre stok erime hızı, adet bazlı 1 puan artarak % 3.7, metrekare bazlı ise 0.7 puan artarak % 3.2 oranında gerçekleşti.

Yabancılara satış oranı % 4

Markalı konut projeleri nde gerçekleştirilen satışların % 4’lük oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlendi. Son 6 aylık ortalamanın % 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta % 10, Nisan ve Mayıs’ta % 6, Haziran’da ise % 5 olarak gerçekleşmişti.

Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Aksaray

Temmuz ayında metrekare başına konut satış fiyatları % 2 oranında artan Aksaray, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise % 0.37 oranı ile Kars oldu. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Temmuz ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (% 27.14), Çanakkale (% 22.04), Bursa (% 21.52), Tekirdağ (% 20.99), Zonguldak (% 20.56) oldu.

En yüksek kira artışı Bursa’da yaşandı

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak niteliğindeki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre % 0.73 ve geçen yılın aynı dönemine göre % 3.87 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri % 2.49 oranında artan Bursa, Temmuz ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise % 2’lik oran ile Uşak oldu.

En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında, Temmuz ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi.

Emlakjet Haber